立地・交通
グランドメゾン長堀D棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜78m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
子育て世帯
69〜78m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
グランドメゾン長堀D棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン長堀D棟は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数396戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48から78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン長堀D棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン長堀D棟の過去の取引実績
直近価格
4,027万円
平均価格
3,274万円
最高値
4,598万円
最安値
1,762万円
グランドメゾン長堀D棟の売却査定履歴です。直近価格は4,027万円、平均価格は3,274万円、最高値は4,598万円です。
1,980万円
2014年4月
1,980万円
2016年7月
1,762万円
2016年7月
2,790万円
2016年12月
2,237万円
2016年12月
2,580万円
2018年12月
2,608万円
2018年12月
3,380万円
2019年11月
3,185万円
2019年11月
3,080万円
2020年3月
3,197万円
2020年3月
3,780万円
2020年3月
3,318万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
3,243万円
2020年5月
3,780万円
2020年9月
3,416万円
2020年9月
2,500万円
2020年10月
3,240万円
2020年10月
3,580万円
2024年4月
3,455万円
2024年4月
3,480万円
2024年8月
3,406万円
2024年8月
3,598万円
2024年12月
3,257万円
2024年12月
3,580万円
2025年1月
3,808万円
2025年1月
3,490万円
2025年1月
3,285万円
2025年1月
3,780万円
2025年1月
3,931万円
2025年1月
4,598万円
2025年8月
3,878万円
2025年8月
4,398万円
2025年11月
4,027万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西長堀駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日のお出かけに重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランが周辺に多く、生活するにはとても便利です。堀江公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備にも若干の古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性でカバーできているマンションだと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、毎日快適に過ごせています。管理体制も悪くなく、安心して住める環境です。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも管理されている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の全体的な古さは感じられます。共用部のデザインも最新とは言えません。
良い点: 子育て環境としては、堀江小学校区域で、公園も近く、環境は良いと思います。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなそうです。
気になる点: 梅田や難波のような繁華街へのアクセスは良いですが、周辺は住宅街でありながらも、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理という点は安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、より安心できるのですが。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。内覧時に確認が必要です。
西長堀駅徒歩5分という抜群の立地は魅力的です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、共用部や建物の設備面で、どこまで新しさを期待できるかがポイントになりそうです。
グランドメゾン長堀D棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン長堀D棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン長堀D棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。