立地・交通
朝日プラザ住吉公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分。住吉鳥居前駅徒歩5分、住ノ江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.52〜57m2 / 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
朝日プラザ住吉公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分。住吉鳥居前駅徒歩5分、住ノ江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ住吉公園は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.52から62.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は安立小学校、住之江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ住吉公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ住吉公園の過去の取引実績
直近価格
1,489万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,943万円
最安値
980万円
朝日プラザ住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は1,489万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,943万円です。
980万円
2013年7月
980万円
2017年8月
1,096万円
2017年8月
1,780万円
2018年9月
1,712万円
2018年9月
1,780万円
2019年1月
1,827万円
2019年1月
1,698万円
2019年3月
1,843万円
2019年3月
1,823万円
2019年3月
1,698万円
2019年4月
1,943万円
2019年4月
1,598万円
2019年5月
1,889万円
2019年5月
1,550万円
2019年7月
1,830万円
2019年7月
990万円
2021年4月
1,489万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉鳥居前駅まで徒歩5分、南海住ノ江駅も徒歩7分と、2路線使えて便利です。少し歩けばスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 住吉公園が近く、散歩やジョギングに最適です。子供の遊び場としても充実しており、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 駅周辺は昔ながらの雰囲気で、少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経過していますが、交通の便が良く、住吉公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、日常の困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせました。専有面積もファミリータイプとしては十分な広さがありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えず、少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、地域の目もあり、特に不安は感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 住吉大社や住吉公園が近く、休日のリフレッシュに最適でした。安立小学校も学区内で、子供の通学も安心でした。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街もあり賑やかですが、夜遅くまで営業しているお店もあるため、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
交通の利便性と、公園や神社が近くにある自然豊かな環境が気に入って住んでいました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心感がありました。子育てにも適した立地だと思います。
朝日プラザ住吉公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ住吉公園の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ住吉公園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。