立地・交通
RICウエストコート7番街4番館A棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 67.9〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 67.9〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 67.9〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.9〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、向洋小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
単身
67.9〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
67.9〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
67.9〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
67.9〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、向洋小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
RICウエストコート7番街4番館A棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICウエストコート7番街4番館A棟は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸六甲アイランド積水ハウスアーバンライフJFE都市開発神戸製鋼所サントリー興産 三井物産 川崎重工業 西日本旅客鉄道 神戸土地建物、施工会社は前田建設工業大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.9から97.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICウエストコート7番街4番館A棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICウエストコート7番街4番館A棟の過去の取引実績
直近価格
2,903万円
平均価格
2,801万円
最高値
3,121万円
最安値
2,580万円
RICウエストコート7番街4番館A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,903万円、平均価格は2,801万円、最高値は3,121万円です。
2,600万円
2018年1月
3,121万円
2018年1月
2,580万円
2019年7月
2,903万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 六甲アイランド全体が緑豊かで、公園も多く子育てしやすい環境です。海も近いため、休日の散歩コースにも最適です。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、共用部分の管理はしっかりしており、快適に暮らせています。子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、現状でも満足しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいに保たれていました。敷地内は平坦で歩きやすいです。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になりました。
良い点: 向洋小学校が近く、通学には安心でした。島内は車が少なく、歩道も広いので子供を連れての移動が楽でした。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間がかかります。
子育て環境としては非常に良いマンションでした。公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。ただ、築年数が経過しているため、室内設備についてはリフォームを検討する必要があるかもしれません。利便性より静かで落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。
RICウエストコート7番街4番館A棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICウエストコート7番街4番館A棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート7番街4番館A棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。