立地・交通
ウィルコート八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分。大和八木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ウィルコート八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分。大和八木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウィルコート八木は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。施工会社は森組・かとう建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.79から138.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立耳成西小学校、橿原市立橿原中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウィルコート八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウィルコート八木の過去の取引実績
直近価格
2,657万円
平均価格
2,499万円
最高値
4,009万円
最安値
1,280万円
ウィルコート八木の売却査定履歴です。直近価格は2,657万円、平均価格は2,499万円、最高値は4,009万円です。
1,630万円
2013年6月
1,490万円
2013年8月
1,350万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
1,500万円
2018年3月
1,559万円
2018年3月
2,380万円
2021年4月
2,344万円
2021年4月
3,680万円
2021年8月
3,881万円
2021年8月
2,280万円
2021年9月
2,015万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,371万円
2021年10月
2,290万円
2022年2月
2,348万円
2022年2月
3,680万円
2022年4月
4,009万円
2022年4月
2,680万円
2022年6月
2,493万円
2022年6月
2,580万円
2022年9月
2,465万円
2022年9月
2,390万円
2023年1月
2,493万円
2023年1月
2,999万円
2023年3月
2,607万円
2023年3月
2,999万円
2023年4月
2,719万円
2023年4月
2,949万円
2023年6月
2,771万円
2023年6月
2,180万円
2023年9月
2,696万円
2023年9月
2,200万円
2025年2月
2,335万円
2025年2月
2,780万円
2025年4月
2,311万円
2025年4月
2,790万円
2025年7月
2,586万円
2025年7月
2,880万円
2025年7月
2,949万円
2025年7月
1,999万円
2025年7月
2,475万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,366万円
2025年8月
2,790万円
2025年9月
2,637万円
2025年9月
2,790万円
2026年3月
2,657万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩7分と近く、近鉄線・JR線どちらも利用できるので通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。耳成西小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、時間帯によっては音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備(例えばエレベーターなど)は、最新のものと比べると少し古さを感じます。
大和八木駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性の高さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングも十分な広さがあり、2人暮らしには快適です。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、バスルーム)は、最新の省エネ・高機能なものに比べると、やや旧式に感じます。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化が少し気になります。大規模修繕の履歴などを確認しておくと良いかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩圏内でありながら、騒がしすぎず、静かな環境で過ごしやすいです。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車高制限や操作に慣れが必要です。また、来客用駐車場は限られているようです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広めの専有面積は魅力的です。日勤管理も安心材料の一つです。長く住むことを考えると、修繕状況なども含めて検討するのが良いでしょう。
ウィルコート八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウィルコート八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィルコート八木は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。