立地・交通
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.79〜73m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
69.79〜73m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
69.79〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.79から83.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟の過去の取引実績
直近価格
1,935万円
平均価格
1,712万円
最高値
2,180万円
最安値
1,130万円
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,935万円、平均価格は1,712万円、最高値は2,180万円です。
1,988万円
2017年3月
2,027万円
2017年3月
1,788万円
2017年9月
1,925万円
2017年9月
1,480万円
2019年7月
1,530万円
2019年7月
1,350万円
2019年9月
1,543万円
2019年9月
1,330万円
2019年10月
1,217万円
2019年10月
1,948万円
2019年12月
1,487万円
2019年12月
1,898万円
2020年3月
1,533万円
2020年3月
1,130万円
2020年4月
1,346万円
2020年4月
1,798万円
2020年6月
1,517万円
2020年6月
1,748万円
2020年6月
1,681万円
2020年6月
1,780万円
2020年8月
1,511万円
2020年8月
1,498万円
2020年9月
1,600万円
2020年9月
2,098万円
2020年11月
1,801万円
2020年11月
1,690万円
2020年12月
1,525万円
2020年12月
1,580万円
2021年9月
1,577万円
2021年9月
2,180万円
2022年2月
1,750万円
2022年2月
2,090万円
2022年9月
1,567万円
2022年9月
1,980万円
2024年1月
2,041万円
2024年1月
1,980万円
2025年10月
1,883万円
2025年10月
2,150万円
2025年12月
1,935万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 摂津富田駅までバスで10分と、駅までのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。快速も止まるので、大阪市内への通勤も可能です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩などにも適しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りなども清潔感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い作りなのが気になります。外観も、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足しています。駅までのバス便がもう少し充実すれば、さらに快適になると思います。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 見学した部屋は、リフォーム済みで水回りがきれいでした。広めの間取りもあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数相応の設備(給湯器など)は、将来的に交換が必要になる可能性を考慮する必要があります。断熱性や防音性は、最新の物件と比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のインターホンはついています。敷地内も清掃が行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。掲示板の情報なども、もう少し充実すると良いなと思いました。
良い点: 静かな住宅地で、空気がきれいです。阿武山小学校が近いのは、子供がいる家庭には大きなメリットです。スーパーやドラッグストアなども車があればアクセスしやすい距離にあります。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが、少しネックです。バスが遅延したり、本数が少なかったりすると、予定が狂う可能性があります。
築年数は経っていますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。周辺環境は良好で、子育てしやすい環境です。日勤管理も安心感があります。お部屋の状態や、駅までのアクセスを重視する方は、内覧でよく確認することをおすすめします。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス10分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。