ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大東市	マンション	単身（投資目的）	55.79〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府大東市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府大東市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府大東市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大東市

3日前

単身（投資目的）

55.79〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大東市

5日前

賃貸からの住み替え夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大東市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大東市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大東市川中新町1～31

交通

JR片町線／住道駅徒歩10分

築年月

1982年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

1046戸

専有面積

55.79m² ～ 184.42m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

住宅都市警備公団

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

大東市立住道南小学校

中学校区域

大東市立住道中学校

設計会社

住宅都市警備公団

所在地(住所)

大阪府大東市川中新町1～31

住道駅前住宅の物件固有情報

立地・交通

住道駅前住宅は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅徒歩10分。住道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

住道駅前住宅は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数1046戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市警備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.79から184.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大東市立住道南小学校、大東市立住道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

住道駅前住宅の査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

住道駅前住宅の過去の取引実績

直近価格

1,268万円

平均価格

1,429万円

最高値

2,690万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +38万円）

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,325万円

2020年5月

1,325万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,258万円

2020年5月

1,258万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,419万円

2020年7月

1,419万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,583万円

2020年8月

1,583万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,564万円

2020年8月

1,564万

890万円

2020年8月

890万

1,478万円

2020年8月

1,478万

750万円

2020年8月

750万

1,051万円

2020年8月

1,051万

1,690万円

2020年9月

1,690万

1,375万円

2020年9月

1,375万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,181万円

2020年9月

1,181万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,209万円

2020年9月

1,209万

980万円

2020年10月

980万

1,335万円

2020年10月

1,335万

698万円

2020年11月

698万

999万円

2020年11月

999万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,121万円

2020年11月

1,121万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,222万円

2020年11月

1,222万

1,698万円

2020年12月

1,698万

1,167万円

2020年12月

1,167万

1,798万円

2020年12月

1,798万

1,219万円

2020年12月

1,219万

790万円

2020年12月

790万

1,246万円

2020年12月

1,246万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,259万円

2021年1月

1,259万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,691万円

2021年1月

1,691万

698万円

2021年2月

698万

990万円

2021年2月

990万

890万円

2021年2月

890万

1,343万円

2021年2月

1,343万

980万円

2021年3月

980万

974万円

2021年3月

974万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,224万円

2021年4月

1,224万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,440万円

2021年6月

1,440万

1,990万円

2021年10月

1,990万

1,213万円

2021年10月

1,213万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,264万円

2021年10月

1,264万

1,400万円

2021年11月

1,400万

1,525万円

2021年11月

1,525万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,512万円

2021年11月

1,512万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,517万円

2021年12月

1,517万

890万円

2021年12月

890万

1,272万円

2021年12月

1,272万

1,890万円

2022年2月

1,890万

1,106万円

2022年2月

1,106万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,415万円

2022年3月

1,415万

1,345万円

2022年3月

1,345万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,670万円

2022年4月

1,670万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,453万円

2022年4月

1,453万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,320万円

2022年4月

1,320万

1,446万円

2022年4月

1,446万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,882万円

2022年5月

1,882万

1,300万円

2022年6月

1,300万

1,596万円

2022年6月

1,596万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,553万円

2022年6月

1,553万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,582万円

2022年6月

1,582万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,657万円

2022年6月

1,657万

780万円

2022年8月

780万

1,261万円

2022年8月

1,261万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,723万円

2022年8月

1,723万

1,730万円

2022年8月

1,730万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,575万円

2022年9月

1,575万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,717万円

2022年10月

1,717万

1,598万円

2022年10月

1,598万

1,296万円

2022年10月

1,296万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,596万円

2022年10月

1,596万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,546万円

2022年11月

1,546万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,340万円

2022年12月

1,340万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,557万円

2023年1月

1,557万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,616万円

2023年2月

1,616万

1,100万円

2023年2月

1,100万

1,663万円

2023年2月

1,663万

1,751万円

2023年2月

1,751万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,683万円

2023年2月

1,683万

1,715万円

2023年2月

1,715万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,794万円

2023年2月

1,794万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,279万円

2023年3月

1,279万

1,498万円

2023年3月

1,498万

1,271万円

2023年3月

1,271万

950万円

2023年4月

950万

1,534万円

2023年4月

1,534万

1,700万円

2023年4月

1,700万

1,656万円

2023年4月

1,656万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,752万円

2023年4月

1,752万

1,598万円

2023年4月

1,598万

1,176万円

2023年4月

1,176万

2,280万円

2023年4月

2,280万

1,712万円

2023年4月

1,712万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,561万円

2023年5月

1,561万

790万円

2023年6月

790万

1,495万円

2023年6月

1,495万

980万円

2023年6月

980万

1,354万円

2023年6月

1,354万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,603万円

2023年6月

1,603万

1,348万円

2023年6月

1,348万

1,156万円

2023年6月

1,156万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,515万円

2023年7月

1,515万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,439万円

2023年7月

1,439万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,549万円

2023年8月

1,549万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,626万円

2023年8月

1,626万

1,630万円

2023年8月

1,630万

1,561万円

2023年8月

1,561万

1,080万円

2023年9月

1,080万

1,756万円

2023年9月

1,756万

1,450万円

2023年9月

1,450万

1,574万円

2023年9月

1,574万

1,198万円

2023年9月

1,198万

1,163万円

2023年9月

1,163万

790万円

2023年10月

790万

1,605万円

2023年10月

1,605万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,431万円

2023年10月

1,431万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,292万円

2023年10月

1,292万

880万円

2023年10月

880万

1,644万円

2023年10月

1,644万

1,340万円

2023年11月

1,340万

1,396万円

2023年11月

1,396万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,168万円

2023年11月

1,168万

1,479万円

2023年11月

1,479万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,386万円

2023年11月

1,386万

980万円

2023年12月

980万

1,724万円

2023年12月

1,724万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,951万円

2023年12月

1,951万

1,290万円

2024年1月

1,290万

1,127万円

2024年1月

1,127万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,357万円

2024年1月

1,357万

1,250万円

2024年1月

1,250万

1,277万円

2024年1月

1,277万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,446万円

2024年2月

1,446万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,331万円

2024年2月

1,331万

2,100万円

2024年2月

2,100万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,665万円

2024年3月

1,665万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,388万円

2024年3月

1,388万

1,080万円

2024年4月

1,080万

1,670万円

2024年4月

1,670万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,999万円

2024年4月

1,999万

1,750万円

2024年4月

1,750万

1,405万円

2024年4月

1,405万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,463万円

2024年4月

1,463万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,366万円

2024年5月

1,366万

890万円

2024年5月

890万

1,656万円

2024年5月

1,656万

1,430万円

2024年5月

1,430万

1,233万円

2024年5月

1,233万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,332万円

2024年5月

1,332万

1,390万円

2024年5月

1,390万

1,381万円

2024年5月

1,381万

1,400万円

2024年6月

1,400万

1,613万円

2024年6月

1,613万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,475万円

2024年6月

1,475万

2,200万円

2024年6月

2,200万

1,251万円

2024年6月

1,251万

1,740万円

2024年6月

1,740万

1,292万円

2024年6月

1,292万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,329万円

2024年7月

1,329万

1,150万円

2024年8月

1,150万

1,537万円

2024年8月

1,537万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,553万円

2024年8月

1,553万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,285万円

2024年8月

1,285万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,424万円

2024年8月

1,424万

1,050万円

2024年9月

1,050万

1,607万円

2024年9月

1,607万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,481万円

2024年9月

1,481万

1,790万円

2024年9月

1,790万

1,600万円

2024年9月

1,600万

1,463万円

2024年9月

1,463万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,448万円

2024年9月

1,448万

950万円

2024年10月

950万

1,492万円

2024年10月

1,492万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,522万円

2024年11月

1,522万

890万円

2024年11月

890万

1,545万円

2024年11月

1,545万

1,598万円

2024年12月

1,598万

1,104万円

2024年12月

1,104万

2,190万円

2024年12月

2,190万

1,682万円

2024年12月

1,682万

1,190万円

2024年12月

1,190万

1,414万円

2024年12月

1,414万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,499万円

2024年12月

1,499万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,263万円

2025年1月

1,263万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,396万円

2025年1月

1,396万

990万円

2025年1月

990万

1,086万円

2025年1月

1,086万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,325万円

2025年1月

1,325万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,360万円

2025年2月

1,360万

1,239万円

2025年2月

1,239万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,502万円

2025年2月

1,502万

1,290万円

2025年3月

1,290万

1,208万円

2025年3月

1,208万

2,690万円

2025年3月

2,690万

1,653万円

2025年3月

1,653万

1,200万円

2025年3月

1,200万

1,335万円

2025年3月

1,335万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,428万円

2025年3月

1,428万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,351万円

2025年3月

1,351万

1,590万円

2025年3月

1,590万

1,456万円

2025年3月

1,456万

2,290万円

2025年4月

2,290万

1,485万円

2025年4月

1,485万

1,110万円

2025年4月

1,110万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,333万円

2025年4月

1,333万

880万円

2025年4月

880万

1,292万円

2025年4月

1,292万

1,190万円

2025年4月

1,190万

1,132万円

2025年4月

1,132万

1,230万円

2025年4月

1,230万

1,164万円

2025年4月

1,164万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,346万円

2025年5月

1,346万

790万円

2025年5月

790万

1,359万円

2025年5月

1,359万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,386万円

2025年5月

1,386万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,272万円

2025年5月

1,272万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,451万円

2025年5月

1,451万

2,490万円

2025年5月

2,490万

1,706万円

2025年5月

1,706万

1,080万円

2025年6月

1,080万

1,323万円

2025年6月

1,323万

1,100万円

2025年6月

1,100万

1,321万円

2025年6月

1,321万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,441万円

2025年6月

1,441万

650万円

2025年6月

650万

1,185万円

2025年6月

1,185万

1,398万円

2025年6月

1,398万

962万円

2025年6月

962万

1,190万円

2025年6月

1,190万

1,276万円

2025年6月

1,276万

1,190万円

2025年7月

1,190万

1,371万円

2025年7月

1,371万

1,398万円

2025年8月

1,398万

1,456万円

2025年8月

1,456万

1,200万円

2025年9月

1,200万

1,226万円

2025年9月

1,226万

1,280万円

2025年9月

1,280万

1,278万円

2025年9月

1,278万

1,250万円

2025年9月

1,250万

1,221万円

2025年9月

1,221万

1,129万円

2025年9月

1,129万

1,348万円

2025年9月

1,348万

1,415万円

2025年9月

1,415万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,279万円

2025年10月

1,279万

980万円

2025年10月

980万

1,298万円

2025年10月

1,298万

1,190万円

2025年10月

1,190万

1,177万円

2025年10月

1,177万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,609万円

2025年10月

1,609万

1,490万円

2025年10月

1,490万

1,126万円

2025年10月

1,126万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,321万円

2025年11月

1,321万

790万円

2025年11月

790万

1,322万円

2025年11月

1,322万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,433万円

2025年11月

1,433万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,225万円

2025年11月

1,225万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,600万円

2025年12月

1,600万

2,090万円

2026年1月

2,090万

1,631万円

2026年1月

1,631万

900万円

2026年1月

900万

1,211万円

2026年1月

1,211万

1,270万円

2026年1月

1,270万

1,423万円

2026年1月

1,423万

888万円

2026年1月

888万

1,173万円

2026年1月

1,173万

720万円

2026年1月

720万

1,294万円

2026年1月

1,294万

790万円

2026年1月

790万

1,272万円

2026年1月

1,272万

1,090万円

2026年2月

1,090万

1,124万円

2026年2月

1,124万

2,090万円

2026年2月

2,090万

1,534万円

2026年2月

1,534万

1,490万円

2026年2月

1,490万

1,226万円

2026年2月

1,226万

1,890万円

2026年2月

1,890万

1,559万円

2026年2月

1,559万

878万円

2026年2月

878万

1,149万円

2026年2月

1,149万

1,230万円

2026年2月

1,230万

1,261万円

2026年2月

1,261万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,115万円

2026年2月

1,115万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,684万円

2026年2月

1,684万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,191万円

2026年2月

1,191万

900万円

2026年2月

900万

1,161万円

2026年2月

1,161万

1,270万円

2026年2月

1,270万

1,373万円

2026年2月

1,373万

980万円

2026年3月

980万

1,172万円

2026年3月

1,172万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,284万円

2026年3月

1,284万

2,090万円

2026年3月

2,090万

1,553万円

2026年3月

1,553万

1,490万円

2026年3月

1,490万

1,221万円

2026年3月

1,221万

878万円

2026年3月

878万

1,155万円

2026年3月

1,155万

1,230万円

2026年3月

1,230万

1,268万円

2026年3月

1,268万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市川中新町1～31

口コミ・レビュー

住道暮らし5年目さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住道駅まで徒歩10分と、駅周辺にはダイエーや商店街など商業施設が充実しており、買い物や食事に便利。電車のアクセスも良い。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境。治安も比較的良く、静かな住宅街。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので敷地が広く、緑も多い。日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、建物自体は古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。大規模なので、共用部なども管理が行き届いている印象です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。

検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 住道南小学校が学区で、通学路も安全そう。近隣にスーパーや病院もあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 大阪市内中心部への通勤には少し時間がかかる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理されているのは安心材料。オートロックなどはないようですが、敷地内は比較的きれいに清掃されている様子でした。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら綺麗かもしれません。

気になる点: 元々の設備は古そうなので、リフォームの有無や程度をしっかり確認する必要がありそうです。特に水回りは要チェック。

住道駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。大規模マンションなので、価格帯によっては検討する価値はあると思います。ただ、築年数が古いので、内見時にはお部屋の状態を細かくチェックすることが重要だと感じました。

住道駅前住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

住道駅前住宅は大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR片町線／住道駅徒歩10分

立地の魅力

大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大東市エリアの市場動向・資産価値

住道駅前住宅の立地価値・将来性

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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住道駅前住宅に関するよくある質問

住道駅前住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

住道駅前住宅の売却相場はいくらですか？

住道駅前住宅の売却相場は、JR片町線／住道駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住道駅前住宅は築44年ですが売れますか？

住道駅前住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は？

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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