立地・交通
ディアコルモ武庫が丘A1棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分。フラワータウン駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 89.12〜95m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
89.12〜95m2 / 落ち着いた住環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
89.12〜95m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ディアコルモ武庫が丘A1棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分。フラワータウン駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘A1棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.12から128.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアコルモ武庫が丘A1棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディアコルモ武庫が丘A1棟の過去の取引実績
直近価格
2,094万円
平均価格
2,232万円
最高値
2,938万円
最安値
1,801万円
ディアコルモ武庫が丘A1棟の売却査定履歴です。直近価格は2,094万円、平均価格は2,232万円、最高値は2,938万円です。
2,380万円
2021年10月
2,686万円
2021年10月
2,754万円
2021年10月
2,280万円
2023年5月
2,938万円
2023年5月
1,980万円
2024年4月
1,801万円
2024年4月
2,080万円
2025年2月
2,072万円
2025年2月
1,955万円
2025年2月
2,080万円
2025年9月
2,047万円
2025年9月
2,100万円
2025年11月
2,094万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもストレスなく利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスは、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のプライドを保てるデザインだと思います。
気になる点: 外観は年相応の古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長い時があります。
全体的に、駅近で静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りだと感じます。管理状態も良好で、安心して暮らせます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 神鉄公園都市線フラワータウン駅まで徒歩2分というのは、この物件の最大の魅力だと思います。神戸電鉄の利用頻度が高い方には非常に便利でしょう。
良い点: 専有面積が89.12m²~128.67m²と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、快適な住空間を作り出せそうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: SRC造で12階建てと、建物の構造はしっかりしているようです。総戸数が24戸と少なめなので、近隣住民との関係も築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況や管理費についても、購入前にしっかり確認が必要です。セキュリティ面も、最新のものとは言えない可能性があります。
駅からの近さは抜群ですが、築年数が経過している点が気になります。広めの専有面積は魅力的ですが、水回りなどの設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。管理体制についても、購入前に詳細な確認が不可欠です。周辺環境は静かで良いですが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
ディアコルモ武庫が丘A1棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアコルモ武庫が丘A1棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘A1棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。