立地・交通
タワーズランド北野田セントラルタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 タワーズランド北野田セントラルタワー
2,280万2,080万2,880万2,580万2,790万1,980万2,580万3,580万3,780万2,790万2,880万2,580万2,573万3,580万3,375万3,343万2,980万3,027万2,380万2,132万3,580万3,439万3,580万3,469万3,580万3,463万2,480万2,573万2,680万2,299万2,790万2,805万2,960万2,902万2,860万2,908万4,880万4,335万3,970万3,476万2,680万2,253万2,870万3,076万2,680万2,585万2,480万2,586万3,180万3,112万3,380万3,192万3,498万3,759万3,200万3,145万4,398万3,877万3,990万3,553万4,298万3,958万3,200万3,285万3,780万3,959万3,580万3,823万3,980万3,566万2,650万2,666万3,300万3,369万3,580万3,692万3,050万3,056万2,980万2,430万2,626万3,100万3,345万3,200万3,092万2,980万2,669万3,880万3,886万3,180万3,391万3,680万3,906万3,050万3,007万3,180万3,126万3,780万3,771万3,480万3,553万3,290万3,116万3,890万3,369万3,190万3,173万2,980万2,748万3,180万3,156万3,500万2,915万2,936万3,780万4,095万3,790万3,614万4,598万3,744万3,480万3,950万4,398万3,789万2,980万2,911万2,980万3,061万3,480万3,846万2,925万3,180万3,359万4,280万4,042万2,980万2,758万3,880万4,001万3,920万3,488万4,080万4,122万4,097万3,600万3,101万4,680万4,101万4,080万4,085万5,198万4,701万4,580万4,464万3,680万3,444万
マンション
タワーズランド北野田セントラルタワー
大阪府堺市東区北野田1-6南海高野線／北野田駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 タワーズランド北野田セントラルタワー
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 共用部の管理が安定していること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 共用部の管理が安定していること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 登美丘南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 登美丘南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 共用部の管理が安定していること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 堺市
1日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 共用部の管理が安定していること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 共用部の管理が安定していること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 登美丘南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 登美丘南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 共用部の管理が安定していること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市東区北野田1-6
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩1分
築年月
2004年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付24階建
総戸数
126戸
専有面積
67.76m² ～ 123.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
スペースデザイン広成建設他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
登美丘南小学校
中学校区域
登美丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「サンプラザ 北野田店」約200m ●「南野田すかしゆり公園」約270m ●「薫風会西川クリニック」約360m ●「堺登美丘郵便局」約420m
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1-6
タワーズランド北野田セントラルタワーの物件固有情報
建物スペック
タワーズランド北野田セントラルタワーは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付24階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスペースデザイン広成建設他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.76から123.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は登美丘南小学校、登美丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
タワーズランド北野田セントラルタワーの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
タワーズランド北野田セントラルタワーの過去の取引実績
直近価格
3,444万円
平均価格
3,356万円
最高値
5,198万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 236万円）
タワーズランド北野田セントラルタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,444万円、平均価格は3,356万円、最高値は5,198万円です。
2,280万円
2013年6月
2,080万円
2013年12月
2,880万円
2014年6月
2,580万円
2014年9月
2,790万円
2014年9月
1,980万円
2014年11月
2,580万円
2014年11月
3,580万円
2014年11月
3,780万円
2014年11月
2,790万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,573万円
2014年12月
3,580万円
2014年12月
3,375万円
2014年12月
3,343万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
3,027万円
2015年1月
2,380万円
2015年3月
2,132万円
2015年3月
3,580万円
2015年6月
3,439万円
2015年6月
3,580万円
2015年8月
3,469万円
2015年8月
3,580万円
2016年2月
3,463万円
2016年2月
2,480万円
2016年3月
2,573万円
2016年3月
2,680万円
2016年6月
2,299万円
2016年6月
2,790万円
2016年9月
2,805万円
2016年9月
2,960万円
2016年12月
2,902万円
2016年12月
2,860万円
2017年4月
2,908万円
2017年4月
4,880万円
2017年6月
4,335万円
2017年6月
3,970万円
2018年1月
3,476万円
2018年1月
2,680万円
2018年4月
2,253万円
2018年4月
2,870万円
2018年7月
3,076万円
2018年7月
2,680万円
2019年2月
2,585万円
2019年2月
2,480万円
2019年5月
2,586万円
2019年5月
3,180万円
2021年1月
3,112万円
2021年1月
3,380万円
2021年4月
3,192万円
2021年4月
3,498万円
2021年6月
3,759万円
2021年6月
3,200万円
2021年9月
3,145万円
2021年9月
4,398万円
2021年11月
3,877万円
2021年11月
3,990万円
2021年12月
3,553万円
2021年12月
4,298万円
2022年2月
3,958万円
2022年2月
3,200万円
2022年4月
3,285万円
2022年4月
3,780万円
2022年4月
3,959万円
2022年4月
3,580万円
2022年4月
3,823万円
2022年4月
3,980万円
2022年4月
3,566万円
2022年4月
2,650万円
2022年5月
2,666万円
2022年5月
3,300万円
2022年5月
3,369万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
3,692万円
2022年6月
3,050万円
2022年6月
3,056万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
2,430万円
2022年7月
2,626万円
2022年7月
3,100万円
2022年9月
3,345万円
2022年9月
3,200万円
2022年10月
3,092万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
2,669万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
3,886万円
2022年11月
3,180万円
2022年11月
3,391万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,906万円
2022年12月
3,050万円
2023年2月
3,007万円
2023年2月
3,180万円
2023年2月
3,126万円
2023年2月
3,780万円
2023年2月
3,771万円
2023年2月
3,480万円
2023年2月
3,553万円
2023年2月
3,290万円
2023年3月
3,116万円
2023年3月
3,890万円
2023年4月
3,369万円
2023年4月
3,190万円
2023年5月
3,173万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
2,748万円
2023年7月
3,180万円
2023年7月
3,156万円
2023年7月
3,500万円
2023年8月
2,915万円
2023年8月
2,936万円
2023年8月
3,780万円
2023年8月
4,095万円
2023年8月
3,790万円
2023年10月
3,614万円
2023年10月
4,598万円
2023年10月
3,744万円
2023年10月
3,480万円
2023年12月
3,950万円
2023年12月
4,398万円
2024年1月
3,789万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
2,911万円
2024年1月
2,980万円
2024年6月
3,061万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,846万円
2024年6月
2,925万円
2024年6月
3,180万円
2024年8月
3,359万円
2024年8月
4,280万円
2024年11月
4,042万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
2,758万円
2024年12月
3,880万円
2025年6月
4,001万円
2025年6月
3,920万円
2025年8月
3,488万円
2025年8月
4,080万円
2025年9月
4,122万円
2025年9月
4,097万円
2025年9月
3,600万円
2025年11月
3,101万円
2025年11月
4,680万円
2025年12月
4,101万円
2025年12月
4,080万円
2026年2月
4,085万円
2026年2月
5,198万円
2026年2月
4,701万円
2026年2月
4,580万円
2026年3月
4,464万円
2026年3月
3,680万円
2026年3月
3,444万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市東区北野田1-6
口コミ・レビュー
北野田徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。南海線で難波まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学には全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。登美丘南小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。もう少し治安が良いと安心できるかも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。タワーマンションらしい眺望は、やはり魅力的です。
気になる点: 共用部の古さは若干感じられます。エレベーターの待ち時間も時々あります。
駅近の利便性は最高レベルです。24階建てなので、眺望も良く、風通しも良いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺環境も概ね満足ですが、もう少し静かで落ち着いた雰囲気が希望なら、駅からの距離を考慮する必要があるかもしれません。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北野田駅徒歩1分という立地は最大の魅力。駅直結と言っても過言ではない近さで、雨の日でも傘いらずなのは子育て世帯にはありがたいです。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。小中学校が近いのも子育て環境としてはプラスポイントです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、少し騒がしいと感じることも。もう少し落ち着いた環境を求めている場合は、周辺の環境をよく確認した方が良さそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。日当たりや眺望が良い部屋が多いと期待しています。
気になる点: 築年数が20年近く経つので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さは群を抜いています。共用部や建物自体もタワーマンションとして存在感がありますが、築年数を考慮すると、室内の設備や内装については確認が必要です。周辺環境は利便性が高い反面、騒がしさも感じられるため、実際に何度か足を運んでみることをお勧めします。
タワーズランド北野田セントラルタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
タワーズランド北野田セントラルタワーは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／北野田駅 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
タワーズランド北野田セントラルタワーの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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タワーズランド北野田セントラルタワーに関するよくある質問
タワーズランド北野田セントラルタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
タワーズランド北野田セントラルタワーの売却相場はいくらですか？
タワーズランド北野田セントラルタワーの売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タワーズランド北野田セントラルタワーは築22年ですが売れますか？
タワーズランド北野田セントラルタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。