立地・交通
コスモ守山４番館は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／守山駅 徒歩3分。守山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守山市の物件一覧に戻る🚨 コスモ守山４番館
1,750万1,950万1,480万1,850万1,850万1,794万1,380万1,394万1,480万1,457万2,500万2,054万1,670万1,670万2,300万2,404万2,650万2,320万2,654万1,950万1,967万1,730万1,655万1,550万1,716万2,000万1,821万1,880万1,855万1,790万1,849万1,850万1,736万1,990万1,946万1,700万1,918万1,880万1,747万2,580万2,024万2,480万2,144万1,900万2,113万2,650万2,208万2,640万2,485万2,690万2,523万2,580万2,542万2,371万2,563万1,980万2,381万2,400万2,436万2,698万2,462万2,080万2,224万
マンション
コスモ守山４番館
滋賀県守山市浮気町300-25JR東海道本線／守山駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 コスモ守山４番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション滋賀県 守山市
2日前定年前の住み替え検討
65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 守山市
4日前定年前の住み替え検討
65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 守山市
6日前定年前の住み替え検討
65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 守山市
1週間前定年前の住み替え検討
65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 守山市
1週間前定年前の住み替え検討
65.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県守山市浮気町300-25
交通
JR東海道本線／守山駅 徒歩3分
築年月
1990年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
84戸
専有面積
65.08m² ～ 102.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1689.93m²
駐車場数
25
建ぺい率
52.8%
容積率
399.37%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
立入が丘小学校
中学校区域
守山中学校
備考
●オートロック ●「バロー守山駅東店」約90m ●「安田医院」約590m ●「セブンイレブン守山駅東口店」約80m ●「セルバ守山」約340m
延床面積
7285.93m²
建築面積
892.43m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町300-25
コスモ守山４番館の物件固有情報
建物スペック
コスモ守山４番館は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.08から102.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は立入が丘小学校、守山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ守山４番館の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 コスモ守山４番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
コスモ守山４番館の過去の取引実績
直近価格
2,224万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,698万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +144万円）
コスモ守山４番館の売却査定履歴です。直近価格は2,224万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,698万円です。
1,750万円
2013年9月
1,950万円
2013年10月
1,480万円
2013年12月
1,850万円
2014年11月
1,850万円
2014年12月
1,794万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,394万円
2015年7月
1,480万円
2015年10月
1,457万円
2015年10月
2,500万円
2016年9月
2,054万円
2016年9月
1,670万円
2017年3月
1,670万円
2017年3月
2,300万円
2017年4月
2,404万円
2017年4月
2,650万円
2017年4月
2,320万円
2017年4月
2,654万円
2017年4月
1,950万円
2017年9月
1,967万円
2017年9月
1,730万円
2018年3月
1,655万円
2018年3月
1,550万円
2018年6月
1,716万円
2018年6月
2,000万円
2019年1月
1,821万円
2019年1月
1,880万円
2019年1月
1,855万円
2019年1月
1,790万円
2019年6月
1,849万円
2019年6月
1,850万円
2019年7月
1,736万円
2019年7月
1,990万円
2019年8月
1,946万円
2019年8月
1,700万円
2019年12月
1,918万円
2019年12月
1,880万円
2020年8月
1,747万円
2020年8月
2,580万円
2021年4月
2,024万円
2021年4月
2,480万円
2021年7月
2,144万円
2021年7月
1,900万円
2021年8月
2,113万円
2021年8月
2,650万円
2022年2月
2,208万円
2022年2月
2,640万円
2023年9月
2,485万円
2023年9月
2,690万円
2023年10月
2,523万円
2023年10月
2,580万円
2023年12月
2,542万円
2023年12月
2,371万円
2024年3月
2,563万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,381万円
2024年4月
2,400万円
2024年9月
2,436万円
2024年9月
2,698万円
2025年7月
2,462万円
2025年7月
2,080万円
2026年2月
2,224万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県守山市浮気町300-25
口コミ・レビュー
守山駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 守山駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動も楽々です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 立入が丘小学校区域なのは子育て世代には安心材料。周辺には公園もあり、子どもの遊び場には困らない。ただ、もう少し飲食店が増えると嬉しい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象も。コンビニは近いが、遅くまで開いているお店は少ない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。子どもの学区も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ住みやすい環境です。
コスモ単身者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良い。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが少し遅く感じる時があります。
駅からの近さは最大の魅力です。単身者でも広めの部屋を選べば快適に暮らせます。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスを考えれば、妥協できる範囲かと思います。
コスモ守山４番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ守山４番館は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／守山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／守山駅 徒歩3分
立地の魅力
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守山市エリアの市場動向・資産価値
コスモ守山４番館の立地価値・将来性
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／守山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 コスモ守山４番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コスモ守山４番館に関するよくある質問
コスモ守山４番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ守山４番館の売却相場はいくらですか？
コスモ守山４番館の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ守山４番館は築36年ですが売れますか？
コスモ守山４番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。