マンション

グランディア緑地公園

大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス10分

グランディア緑地公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	70m²台	豊中市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	駅徒歩15分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり
6日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	70m²前後	東泉丘小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック

定年前の住み替え検討

2日前

70m²台

豊中市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

4日前

60m²以上

駅徒歩15分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

6日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

70m²前後

東泉丘小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック

上記以外にもグランディア緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス10分

築年月

1998年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

56戸

専有面積

64.99m² ～ 78.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

2069.05m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日精興産

施工会社

五洋建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

東泉丘小学校

中学校区域

第十七中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

4743.22m²

建築面積

967.82m²

設計会社

トイズアーキテクチュアデザイン豊和開発

所在地(住所)

大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1

売却査定履歴

グランディア緑地公園の過去の取引実績

直近価格

2,761万円

平均価格

2,104万円

最高値

3,780万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 519万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,880万円

2013年7月

1,880万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,480万円

2013年12月

2,480万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,150万円

2014年2月

2,150万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,510万円

2014年9月

2,510万

2,390万円

2014年10月

2,390万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,448万円

2014年12月

2,448万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,173万円

2014年12月

2,173万

1,800万円

2015年1月

1,800万

1,872万円

2015年1月

1,872万

2,250万円

2015年3月

2,250万

2,262万円

2015年3月

2,262万

2,080万円

2015年4月

2,080万

2,004万円

2015年4月

2,004万

1,630万円

2015年9月

1,630万

1,828万円

2015年9月

1,828万

2,250万円

2015年9月

2,250万

2,234万円

2015年9月

2,234万

2,080万円

2015年10月

2,080万

1,964万円

2015年10月

1,964万

1,850万円

2015年12月

1,850万

1,886万円

2015年12月

1,886万

2,080万円

2016年1月

2,080万

1,884万円

2016年1月

1,884万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,768万円

2016年1月

1,768万

1,990万円

2016年3月

1,990万

1,925万円

2016年3月

1,925万

2,180万円

2016年3月

2,180万

1,809万円

2016年3月

1,809万

1,990万円

2016年4月

1,990万

1,889万円

2016年4月

1,889万

1,630万円

2016年4月

1,630万

1,791万円

2016年4月

1,791万

1,790万円

2016年7月

1,790万

1,832万円

2016年7月

1,832万

1,870万円

2016年8月

1,870万

1,826万円

2016年8月

1,826万

1,870万円

2016年9月

1,870万

1,818万円

2016年9月

1,818万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,746万円

2016年12月

1,746万

2,150万円

2017年4月

2,150万

1,856万円

2017年4月

1,856万

2,180万円

2017年4月

2,180万

1,846万円

2017年4月

1,846万

1,998万円

2017年6月

1,998万

1,916万円

2017年6月

1,916万

2,180万円

2017年7月

2,180万

1,963万円

2017年7月

1,963万

1,930万円

2017年7月

1,930万

1,986万円

2017年7月

1,986万

1,890万円

2017年8月

1,890万

1,947万円

2017年8月

1,947万

1,840万円

2017年8月

1,840万

1,922万円

2017年8月

1,922万

1,820万円

2017年11月

1,820万

1,840万円

2017年11月

1,840万

1,998万円

2017年11月

1,998万

1,990万円

2017年11月

1,990万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,829万円

2018年1月

1,829万

1,760万円

2018年3月

1,760万

1,904万円

2018年3月

1,904万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,774万円

2018年5月

1,774万

1,968万円

2018年5月

1,968万

1,942万円

2018年5月

1,942万

1,968万円

2018年6月

1,968万

1,856万円

2018年6月

1,856万

1,790万円

2018年7月

1,790万

1,759万円

2018年7月

1,759万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,750万円

2019年12月

1,750万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,776万円

2020年3月

1,776万

2,280万円

2020年5月

2,280万

1,872万円

2020年5月

1,872万

2,280万円

2020年12月

2,280万

1,979万円

2020年12月

1,979万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,969万円

2021年3月

1,969万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,007万円

2021年5月

2,007万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,111万円

2021年10月

2,111万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,017万円

2022年10月

2,017万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,020万円

2022年12月

2,020万

2,698万円

2023年1月

2,698万

2,171万円

2023年1月

2,171万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,195万円

2023年5月

2,195万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,272万円

2023年6月

2,272万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,271万円

2023年7月

2,271万

3,780万円

2024年6月

3,780万

2,473万円

2024年6月

2,473万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,422万円

2024年7月

2,422万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,298万円

2024年11月

2,298万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,282万円

2025年3月

2,282万

3,480万円

2025年6月

3,480万

2,695万円

2025年6月

2,695万

2,080万円

2025年9月

2,080万

2,450万円

2025年9月

2,450万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,761万円

2025年10月

2,761万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1

口コミ・レビュー

緑地公園近くに住むファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで空気がきれいで、休日は家族でリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。ゴミ出しのルールも明確で、清掃も行き届いています。

緑地公園の近くという立地は、子育て環境として非常に魅力的です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好で、穏やかに暮らせるマンションだと思います。

桃山台駅徒歩圏内を希望する単身者さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩15分と、少し歩きますが、北大阪急行線は梅田やなんばへのアクセスが良く便利です。緑地公園駅へもバスを使えばアクセスできます。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じるかもしれません。特に雨の日や冬場は気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りの選択肢もあれば、ゆったりと暮らせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。静かで住みやすそうな印象を受けました。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 周辺にお店が少なく、少し歩かないとスーパーなどが見当たりませんでした。駅周辺の利便性にはやや欠けるかもしれません。

緑地公園の近くという自然豊かな環境と、駅からのアクセスを比較検討しています。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。静かで落ち着いた住環境を重視する方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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