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マンション

ジョイネス柏原

大阪府柏原市大県4丁目659-2近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分
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柏原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
3日前

子育て世帯

75〜85.59m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／堅下駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
4日前

子育て世帯

75〜85.59m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／堅下駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
5日前

子育て世帯

75〜85.59m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／堅下駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
6日前

子育て世帯

75〜85.59m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／堅下駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
7日前

子育て世帯

75〜85.59m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／堅下駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市大県4丁目659-2
交通
近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分
築年月
1996年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
76戸
専有面積
64.42m² ～ 85.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
松村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
柏原市立堅下小学校
中学校区域
柏原市立堅下北中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市大県4丁目659-2

ジョイネス柏原の物件固有情報

立地・交通

ジョイネス柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分。堅下駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジョイネス柏原は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠ハウジング、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.42から85.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柏原市立堅下小学校、柏原市立堅下北中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジョイネス柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジョイネス柏原の過去の取引実績

直近価格

1,011万円

平均価格

1,058万円

最高値

1,780万円

最安値

690万円

上昇傾向（前回比 +111万円）

ジョイネス柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,011万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市大県4丁目659-2

口コミ・レビュー

柏原ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場に困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩の混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は良好です。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと感じています。周辺の利便性も良く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。静かで落ち着いた暮らしが送れます。

堅下駅利用の会社員さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄大阪線で、大阪上本町駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。通勤時間帯は本数も多いので、駅からのアクセスは悪くないです。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう一本駅に近いと嬉しいですね。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数相応の設備は否めません。水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堅下小学校が近く、通学には安心です。周辺は比較的静かで、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅周辺に商業施設が少なく、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。

立地としては、駅まで少し歩きますが、静かな環境で子育てには良いかと思います。建物自体は年季が入っていますが、管理はされています。コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。

ジョイネス柏原の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジョイネス柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

ジョイネス柏原の立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジョイネス柏原に関するよくある質問

ジョイネス柏原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジョイネス柏原の売却相場はいくらですか？

ジョイネス柏原の売却相場は、近鉄大阪線／堅下駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジョイネス柏原は築29年ですが売れますか？

ジョイネス柏原は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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