立地・交通
箕面如意谷住宅3棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.36〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66.62m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66.62m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66.62m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
51.36〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60〜66.62m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
60〜66.62m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
60〜66.62m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
箕面如意谷住宅3棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅3棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.36から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅3棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅3棟の過去の取引実績
直近価格
469万円
平均価格
537万円
最高値
980万円
最安値
380万円
箕面如意谷住宅3棟の売却査定履歴です。直近価格は469万円、平均価格は537万円、最高値は980万円です。
390万円
2014年2月
450万円
2019年12月
432万円
2019年12月
580万円
2023年2月
456万円
2023年2月
830万円
2023年6月
633万円
2023年6月
750万円
2023年8月
605万円
2023年8月
580万円
2024年12月
590万円
2024年12月
380万円
2025年2月
584万円
2025年2月
550万円
2025年6月
505万円
2025年6月
380万円
2025年8月
492万円
2025年8月
980万円
2025年10月
430万円
2025年10月
380万円
2025年12月
447万円
2025年12月
550万円
2025年12月
432万円
2025年12月
550万円
2026年3月
469万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。箕面駅まで歩いて行ける距離なのも良いですね。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時はバスを利用することが多いです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 建物自体は古いので、内装や設備は現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。近隣トラブルなどもなく、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの台数も限られています。
築年数は経っていますが、箕面の自然に囲まれた落ち着いた環境は魅力的です。子育て世代には良いかもしれません。駅までのアクセスは少し歩くかバス利用が必須ですが、生活するには十分な環境だと思います。リフォーム次第で快適に過ごせる物件です。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩18分は、毎日の通勤には少し遠いと感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便なことも。
気になる点: 千里中央駅もバスですが、乗り換えなしで行けるのは便利。ただ、朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 専有面積はそこそこ広く、間取りによっては使いやすいかもしれません。収納スペースが確保されている部屋もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性、防音性はあまり期待できません。リフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じます。
良い点: 静かで緑が多いのは良い点。萱野北小学校も学区内なので、ファミリー層には安心できるかもしれません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。夜遅くに買い物をする場合は、事前に準備が必要です。
立地は箕面の山の手で自然環境は素晴らしいですが、交通の便はあまり良くありません。特に通勤で駅まで歩くのは大変です。建物自体も古さが目立ち、設備面では最新のマンションに比べると劣ります。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
箕面如意谷住宅3棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅3棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 阪急箕面線/箕面駅 バス12分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅3棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。