立地・交通
ルネシーズンズ千里の丘1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 79.26〜81.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79.26〜81.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79.26〜81.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79.26〜81.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 79.26〜81.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
79.26〜81.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
79.26〜81.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
79.26〜81.34m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
79.26〜81.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
79.26〜81.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ルネシーズンズ千里の丘1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘1番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付7階建で、総戸数278戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.26から81.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第二小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシーズンズ千里の丘1番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネシーズンズ千里の丘1番館の過去の取引実績
直近価格
3,600万円
平均価格
2,938万円
最高値
4,280万円
最安値
2,480万円
ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,600万円、平均価格は2,938万円、最高値は4,280万円です。
2,590万円
2014年4月
2,990万円
2017年11月
2,992万円
2017年11月
2,890万円
2018年2月
2,992万円
2018年2月
2,880万円
2020年1月
2,867万円
2020年1月
2,880万円
2020年3月
2,885万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
2,918万円
2020年5月
2,900万円
2020年6月
2,915万円
2020年6月
2,780万円
2020年6月
2,855万円
2020年6月
3,080万円
2020年8月
2,951万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,858万円
2020年9月
2,880万円
2020年9月
2,892万円
2020年9月
3,080万円
2020年12月
2,932万円
2020年12月
2,680万円
2020年12月
2,952万円
2020年12月
2,680万円
2021年3月
2,854万円
2021年3月
2,880万円
2021年3月
2,871万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,874万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,823万円
2021年7月
2,480万円
2021年11月
2,776万円
2021年11月
2,898万円
2022年1月
2,748万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,839万円
2022年2月
3,180万円
2022年4月
2,903万円
2022年4月
2,990万円
2022年7月
2,950万円
2022年7月
3,480万円
2023年7月
2,968万円
2023年7月
3,180万円
2025年4月
3,062万円
2025年4月
4,280万円
2025年11月
3,600万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しているので、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しているため、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時に助かるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。宅配ボックスがあるのも便利です。
全体的に住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てには適しています。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。ルネブランドなので、品質への安心感もあります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離です。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利でした。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。急ぎの時は不便に感じることもありました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心だと思います。リビングも明るかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気でした。山田第二小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。週末は近くの公園でリラックスできました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、人によっては不便かもしれません。
全体的には満足のいくマンションでした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、築年数なりの設備面はありました。駅までの距離も許容範囲内でした。静かで緑の多い環境は魅力的です。
ルネシーズンズ千里の丘1番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘1番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。