立地・交通
ライオンズマンション堺堀上の丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分。深井駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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900万1,280万1,350万1,280万1,290万1,380万1,298万1,280万1,060万1,280万950万1,280万1,250万1,250万1,293万1,230万1,282万1,180万1,262万1,250万1,269万1,386万1,265万1,650万1,489万1,680万1,805万1,650万1,527万1,280万1,313万1,580万1,546万1,280万1,300万1,120万1,270万1,580万1,497万1,480万1,328万1,080万1,242万1,480万1,309万1,580万1,460万1,490万1,434万900万1,171万1,080万1,124万780万1,103万1,080万982万980万1,110万930万940万1,450万917万1,880万1,556万1,450万1,408万1,454万1,680万1,631万1,380万1,569万1,490万1,442万1,100万1,308万1,590万1,397万1,640万1,453万1,490万1,440万
マンション
ライオンズマンション堺堀上の丘
大阪府堺市中区堀上町220南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション堺堀上の丘
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 堺市
3日前実家近居を希望する夫婦
59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前実家近居を希望する夫婦
59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前実家近居を希望する夫婦
59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59.59〜70m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区堀上町220
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分
築年月
1995年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
41戸
専有面積
59.59m² ～ 88.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1781.14m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大鵬村中建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
八田荘小学校
中学校区域
八田荘中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「ライフ深井店」約700m ●「八田寺公園」約400m ●「堺温心会病院」約700m ●「ウエルシア薬局堺深井清水店」約700m
延床面積
3687.28m²
建築面積
700.94m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区堀上町220
ライオンズマンション堺堀上の丘の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション堺堀上の丘は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大鵬村中建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.59から88.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は八田荘小学校、八田荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション堺堀上の丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション堺堀上の丘の過去の取引実績
直近価格
1,440万円
平均価格
1,328万円
最高値
1,880万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 50万円）
ライオンズマンション堺堀上の丘の売却査定履歴です。直近価格は1,440万円、平均価格は1,328万円、最高値は1,880万円です。
900万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,350万円
2013年8月
1,280万円
2013年8月
1,290万円
2013年9月
1,380万円
2013年10月
1,298万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,060万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
950万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,250万円
2014年10月
1,250万円
2014年12月
1,293万円
2014年12月
1,230万円
2015年1月
1,282万円
2015年1月
1,180万円
2015年1月
1,262万円
2015年1月
1,250万円
2015年8月
1,269万円
2015年8月
1,386万円
2016年1月
1,265万円
2016年1月
1,650万円
2017年1月
1,489万円
2017年1月
1,680万円
2017年6月
1,805万円
2017年6月
1,650万円
2017年7月
1,527万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,313万円
2017年9月
1,580万円
2017年12月
1,546万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,300万円
2018年3月
1,120万円
2018年5月
1,270万円
2018年5月
1,580万円
2018年6月
1,497万円
2018年6月
1,480万円
2018年8月
1,328万円
2018年8月
1,080万円
2018年8月
1,242万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,309万円
2018年9月
1,580万円
2018年12月
1,460万円
2018年12月
1,490万円
2019年1月
1,434万円
2019年1月
900万円
2019年2月
1,171万円
2019年2月
1,080万円
2019年2月
1,124万円
2019年2月
780万円
2019年9月
1,103万円
2019年9月
1,080万円
2019年9月
982万円
2019年9月
980万円
2019年12月
1,110万円
2019年12月
930万円
2020年11月
940万円
2020年11月
1,450万円
2021年10月
917万円
2021年10月
1,880万円
2022年3月
1,556万円
2022年3月
1,450万円
2022年6月
1,408万円
2022年6月
1,454万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,631万円
2022年9月
1,380万円
2023年2月
1,569万円
2023年2月
1,490万円
2023年6月
1,442万円
2023年6月
1,100万円
2024年5月
1,308万円
2024年5月
1,590万円
2025年3月
1,397万円
2025年3月
1,640万円
2025年4月
1,453万円
2025年4月
1,490万円
2025年7月
1,440万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区堀上町220
口コミ・レビュー
堺市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少し不便。自転車があれば気になりませんが、雨の日は少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回してくれています。共用部分も清潔に保たれており、安心感があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的きれいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋が多く、室内は明るいです。周辺環境は静かで子育てには適していますが、交通の便は少し妥協が必要です。日勤管理なので安心感はあります。
元住人 30代一人暮らしさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 深井駅までは少し距離がありますが、バス便もあるので、慣れればそこまで苦ではありませんでした。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、駅まで自転車がないと不便に感じることもありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランドだけあって、外観はしっかりしています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いていました。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、停めにくいと感じる人もいるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅地で、夜も静かに過ごせました。近くに大きなスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
一人暮らしでしたが、広めの部屋に住んでいました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。交通の便は少しマイナスですが、静かで住みやすい環境でした。コスパは良かったと思います。
ライオンズマンション堺堀上の丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション堺堀上の丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション堺堀上の丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション堺堀上の丘に関するよくある質問
ライオンズマンション堺堀上の丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション堺堀上の丘の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション堺堀上の丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩21分 JR阪和線／津久野駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション堺堀上の丘は築30年ですが売れますか？
ライオンズマンション堺堀上の丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。