5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.24m2 / 買い物しやすい周辺環境、緑丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
77〜81.24m2 / 買い物しやすい周辺環境、緑丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
共働き夫婦
64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
共働き夫婦
64.96〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
グランドール伊丹緑ヶ丘公園は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／北伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩29分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩36分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス12分。北伊丹駅徒歩13分、伊丹駅徒歩29分、新伊丹駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.96から81.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の過去の取引実績
直近価格
1,994万円
平均価格
2,397万円
最高値
3,498万円
最安値
1,180万円
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売却査定履歴です。直近価格は1,994万円、平均価格は2,397万円、最高値は3,498万円です。
1,730万円
2013年7月
1,590万円
2013年10月
1,980万円
2014年4月
1,680万円
2014年12月
1,545万円
2014年12月
1,780万円
2015年4月
1,611万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,731万円
2015年5月
1,450万円
2015年8月
1,631万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,545万円
2015年10月
1,980万円
2018年6月
1,987万円
2018年6月
1,880万円
2018年12月
1,943万円
2018年12月
1,880万円
2019年1月
1,784万円
2019年1月
1,898万円
2020年2月
1,941万円
2020年2月
2,198万円
2020年2月
1,991万円
2020年2月
2,650万円
2020年3月
2,451万円
2020年3月
1,950万円
2020年3月
2,220万円
2020年3月
2,087万円
2020年3月
2,598万円
2020年5月
2,167万円
2020年5月
2,398万円
2021年4月
1,975万円
2021年4月
2,780万円
2021年4月
2,550万円
2021年4月
2,680万円
2021年7月
2,569万円
2021年7月
2,398万円
2021年9月
2,049万円
2021年9月
2,398万円
2021年10月
2,277万円
2021年10月
2,890万円
2021年12月
2,758万円
2021年12月
2,880万円
2022年3月
2,837万円
2022年3月
2,680万円
2022年6月
2,865万円
2022年6月
2,730万円
2022年7月
2,795万円
2022年7月
2,400万円
2022年8月
2,794万円
2022年8月
3,498万円
2022年9月
2,820万円
2022年9月
2,630万円
2022年10月
2,732万円
2022年10月
3,398万円
2023年1月
2,936万円
2023年1月
2,580万円
2023年1月
2,821万円
2023年1月
2,380万円
2023年3月
2,737万円
2023年3月
3,398万円
2023年7月
2,829万円
2023年7月
3,398万円
2023年8月
3,032万円
2023年8月
3,298万円
2023年10月
2,965万円
2023年10月
3,198万円
2023年11月
2,993万円
2023年11月
2,780万円
2024年4月
3,085万円
2024年4月
2,998万円
2024年4月
3,004万円
2024年4月
1,880万円
2024年9月
2,378万円
2024年9月
2,380万円
2025年7月
2,393万円
2025年7月
2,080万円
2026年2月
1,994万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑ヶ丘公園が目の前で、休日は子供を連れて散歩したり、ジョギングしたりと非常に快適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新とは言えません。
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 伊丹駅や新伊丹駅までは距離があるので、少し不便に感じることもあります。バス便も利用しますが、時間帯によっては混雑します。
緑ヶ丘公園のそばという立地は最高です。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、購入時の状態によります。
良い点: 緑豊かな住環境で、落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くに帰宅する際は、もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: 北伊丹駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、もう少し駅近だと通勤が楽になるのにと思います。
気になる点: JR福知山線や阪急沿線へのアクセスは、徒歩だと時間がかかります。バス利用も選択肢ですが、本数や待ち時間を考えると少し不便です。
公園が近く、緑が多いので、自然を感じながら生活できます。部屋の広さには満足していますが、築年数なりに設備に古さを感じる部分もあります。駅までの距離は少し気になりますが、静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩29分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩36分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩29分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩36分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス12分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩29分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩36分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩29分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩36分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
