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マンション

ローレルコート天理前栽

奈良県天理市平等坊町176-1近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分
緊急対策

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天理市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 天理市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

56〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線／前栽駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 天理市
4日前

単身（投資目的）

42〜54m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション奈良県 天理市
7日前

単身（投資目的）

42〜54m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション奈良県 天理市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県天理市平等坊町176-1
交通
近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分
築年月
1994年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
242戸
専有面積
18.66m² ～ 73.23m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
8243.1m²
駐車場数
121
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
天理市立前栽小学校
中学校区域
天理市立西中学校
ブランド
ローレル
延床面積
17055.13m²
建築面積
2639.78m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県天理市平等坊町176-1

ローレルコート天理前栽の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート天理前栽は奈良県天理市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分。前栽駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート天理前栽は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数242戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約18.66から73.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は天理市立前栽小学校、天理市立西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート天理前栽の査定では、天理市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート天理前栽の過去の取引実績

直近価格

632万円

平均価格

780万円

最高値

1,380万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 58万円）

ローレルコート天理前栽の売却査定履歴です。直近価格は632万円、平均価格は780万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県天理市平等坊町176-1

口コミ・レビュー

天理の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄前栽駅まで徒歩9分と、日常の通勤・通学には十分な距離。急行は止まりませんが、天理駅まで数分なので、そこからの乗り換えで便利です。

気になる点: 駅周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し車が必要になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、管理されている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。

築年数を考慮すると、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。周辺にはスーパーが少ないのがやや残念ですが、全体的には満足しています。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が18.66m²からと、コンパクトな部屋が多いので一人暮らしには十分な広さです。古さはありますが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のインターホンや玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄前栽駅から徒歩圏内なのは便利です。天理駅まで行けば、大阪方面や京都方面へのアクセスも可能です。

気になる点: 終電が早いのが少し気になります。バス路線はありますが、本数は多くないです。

価格帯を考えると、立地や設備は妥当だと感じています。特に一人暮らしで、あまり広い部屋を必要としない方にはコスパが良い物件だと思います。周辺は静かで、日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物自体の古さや、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。

ローレルコート天理前栽の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート天理前栽は天理市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分

立地の魅力

天理市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

天理市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート天理前栽の立地価値・将来性

天理市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では天理市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
天理市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート天理前栽に関するよくある質問

ローレルコート天理前栽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、天理市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート天理前栽の売却相場はいくらですか？

ローレルコート天理前栽の売却相場は、近鉄天理線／前栽駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、天理市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート天理前栽は築31年ですが売れますか？

ローレルコート天理前栽は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

天理市エリアのマンション市場の動向は？

天理市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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