立地・交通
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 バス9分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟
1,620万1,725万1,180万1,254万1,300万1,278万1,380万1,345万1,370万1,308万1,480万1,373万1,360万1,415万1,340万1,415万1,290万1,407万1,180万1,388万1,350万1,357万1,350万1,368万1,380万1,330万1,080万1,362万1,198万1,353万1,380万1,287万1,280万1,215万1,254万1,380万1,254万1,350万1,328万1,080万1,199万1,080万1,203万1,880万1,267万1,780万1,366万1,690万1,362万2,190万1,810万2,180万1,880万2,190万2,130万2,190万2,078万1,680万1,984万2,490万2,105万2,390万2,177万2,290万2,242万1,980万2,090万1,880万2,057万2,098万2,130万1,880万1,954万1,780万1,782万1,698万1,886万1,380万1,792万2,390万1,820万1,598万1,772万1,696万2,290万1,869万1,280万1,759万2,290万1,862万2,190万1,918万1,280万1,792万2,190万1,932万1,980万2,315万
マンション
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟
大阪府高槻市上土室2丁目12-1JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分
緊急対策
🚨 朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 高槻市
3日前共働き夫婦
61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
4日前共働き夫婦
61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
5日前共働き夫婦
61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
6日前共働き夫婦
61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
7日前共働き夫婦
61.67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市上土室2丁目12-1
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分
築年月
1987年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
81戸
専有面積
61.67m² ～ 82.58m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
大成プレハブ
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室2丁目12-1
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.67から82.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の過去の取引実績
直近価格
2,315万円
平均価格
1,661万円
最高値
2,490万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +335万円）
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,315万円、平均価格は1,661万円、最高値は2,490万円です。
1,620万円
2015年11月
1,725万円
2015年11月
1,180万円
2016年2月
1,254万円
2016年2月
1,300万円
2016年12月
1,278万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,345万円
2017年3月
1,370万円
2017年3月
1,308万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,373万円
2017年4月
1,360万円
2017年8月
1,415万円
2017年8月
1,340万円
2017年9月
1,415万円
2017年9月
1,290万円
2017年10月
1,407万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
1,388万円
2018年2月
1,350万円
2018年10月
1,357万円
2018年10月
1,350万円
2019年5月
1,368万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,330万円
2019年7月
1,080万円
2019年9月
1,362万円
2019年9月
1,198万円
2019年11月
1,353万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,287万円
2020年1月
1,280万円
2020年6月
1,215万円
2020年6月
1,254万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,254万円
2020年7月
1,350万円
2020年8月
1,328万円
2020年8月
1,080万円
2020年10月
1,199万円
2020年10月
1,080万円
2021年4月
1,203万円
2021年4月
1,880万円
2021年7月
1,267万円
2021年7月
1,780万円
2021年9月
1,366万円
2021年9月
1,690万円
2021年11月
1,362万円
2021年11月
2,190万円
2021年12月
1,810万円
2021年12月
2,180万円
2022年2月
1,880万円
2022年2月
2,190万円
2022年3月
2,130万円
2022年3月
2,190万円
2022年11月
2,078万円
2022年11月
1,680万円
2022年11月
1,984万円
2022年11月
2,490万円
2023年2月
2,105万円
2023年2月
2,390万円
2023年6月
2,177万円
2023年6月
2,290万円
2023年7月
2,242万円
2023年7月
1,980万円
2024年1月
2,090万円
2024年1月
1,880万円
2024年2月
2,057万円
2024年2月
2,098万円
2024年3月
2,130万円
2024年3月
1,880万円
2024年8月
1,954万円
2024年8月
1,780万円
2024年10月
1,782万円
2024年10月
1,698万円
2025年4月
1,886万円
2025年4月
1,380万円
2025年4月
1,792万円
2025年4月
2,390万円
2025年5月
1,820万円
2025年5月
1,598万円
2025年7月
1,772万円
2025年7月
1,696万円
2025年7月
2,290万円
2025年9月
1,869万円
2025年9月
1,280万円
2025年10月
1,759万円
2025年10月
2,290万円
2025年12月
1,862万円
2025年12月
2,190万円
2025年12月
1,918万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,792万円
2025年12月
2,190万円
2026年1月
1,932万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
2,315万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市上土室2丁目12-1
口コミ・レビュー
摂津富田駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 摂津富田駅からバスで9分と、駅へのアクセスは許容範囲内。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食には困らない。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があると、待ち時間が気になるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそう。阿武山小学校も近く、通学路の心配も少ない。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周りは清潔に保たれている。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあるため、リフォームの必要性を感じるかもしれない。
築年数と立地を考慮すると、価格帯によっては検討の余地あり。バス利用が前提となるため、その点を許容できるかどうかがポイント。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には魅力的だと感じた。
高槻在住ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的新しい。収納スペースも十分にある。
気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性には限界があると感じる時がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑も多く、散歩コースには事欠かない。スーパーやドラッグストアも車で数分の距離にあり、生活しやすい。
気になる点: 最寄り駅からのバスが必須なので、電車での移動が多い人には不便かもしれない。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も静かで住みやすいです。子育て世代には良い環境だと思います。バス利用が必須ですが、慣れれば問題ありません。価格を抑えつつ、落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟に関するよくある質問
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟は築38年ですが売れますか？
朝日プラザ高槻ウエストヒルズＡ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。