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マンション

ライオンズマンション熊取

大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分
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泉南郡熊取町の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉南郡熊取町
2日前

シニア夫婦（住み替え）

59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
4日前

シニア夫婦（住み替え）

59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
6日前

シニア夫婦（住み替え）

59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15
交通
JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分
築年月
1995年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
73戸
専有面積
56.50m² ～ 89.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2663.16m²
駐車場数
24
分譲会社
大京
施工会社
藪内工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西小学校
中学校区域
熊取町立熊取中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●専用庭：あり
延床面積
5377.44m²
建築面積
882.55m²
設計会社
ツジト設計
所在地(住所)
大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15

ライオンズマンション熊取の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション熊取は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分。熊取駅徒歩21分、日根野駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション熊取は築31年（1995年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は藪内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.5から89.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西小学校、熊取町立熊取中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション熊取の査定では、泉南郡熊取町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション熊取の過去の取引実績

直近価格

807万円

平均価格

963万円

最高値

1,280万円

最安値

670万円

下落傾向（前回比 83万円）

ライオンズマンション熊取の売却査定履歴です。直近価格は807万円、平均価格は963万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15

口コミ・レビュー

熊取在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR熊取駅までバスが出ており、通勤時間帯は比較的便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかるため、夏場や雨の日は少し大変です。日根野駅も遠いので、特急利用などは車が必須になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。西小学校も学区内です。

気になる点: 商業施設は駅前まで行かないと少ないため、普段の買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。内装は年季を感じる部分もあります。

築年数なりに古さは感じますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。周辺は静かで子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しネックですが、バス便があるのと、静かな暮らしを求める方には良いマンションだと思います。

購入検討者（30代ファミリー）さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点だと感じました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。特に夜間や休日の対応が気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせる可能性を感じます。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の設備仕様が確認しづらいのが残念です。水回りなどは交換が必要な可能性も考慮しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。西小学校も近く、通学には安心できそうです。静かな環境を重視するなら魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

ライオンズブランドという安心感と、静かな住環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには検討する価値があるマンションだと感じました。

ライオンズマンション熊取の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション熊取は泉南郡熊取町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分

立地の魅力

泉南郡熊取町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉南郡熊取町エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション熊取の立地価値・将来性

泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
泉南郡熊取町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション熊取に関するよくある質問

ライオンズマンション熊取の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション熊取の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション熊取の売却相場は、JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション熊取は築31年ですが売れますか？

ライオンズマンション熊取は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南郡熊取町エリアのマンション市場の動向は？

泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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