立地・交通
プレジール宿院は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩14分 南海本線/堺駅 徒歩16分。宿院駅徒歩6分、堺東駅徒歩14分、堺駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.4m2 / 堺市立熊野小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
56.7〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72〜77.4m2 / 堺市立熊野小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
プレジール宿院は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩14分 南海本線/堺駅 徒歩16分。宿院駅徒歩6分、堺東駅徒歩14分、堺駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレジール宿院は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアクロス、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.7から77.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立熊野小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレジール宿院の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレジール宿院の過去の取引実績
直近価格
1,775万円
平均価格
1,587万円
最高値
1,914万円
最安値
1,190万円
プレジール宿院の売却査定履歴です。直近価格は1,775万円、平均価格は1,587万円、最高値は1,914万円です。
1,660万円
2017年12月
1,914万円
2017年12月
1,550万円
2018年2月
1,851万円
2018年2月
1,190万円
2018年5月
1,402万円
2018年5月
1,190万円
2019年3月
1,405万円
2019年3月
1,480万円
2020年11月
1,655万円
2020年11月
1,780万円
2021年4月
1,839万円
2021年4月
1,520万円
2024年1月
1,775万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内にあり、大阪市内や和歌山方面へのアクセスが良い。日常の移動には十分満足できる。
気になる点: 阪堺線は少しレトロな雰囲気だが、南海線まで少し歩くのがネック。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高い。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる場面もある。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせています。周辺の生活利便性が高く、子育てにも良い環境です。駅からの距離は許容範囲で、交通の便も悪くありません。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積は広めの物件もあるようで、間取りによってはゆったり暮らせそう。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンがあればなお良い。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性がある。
良い点: 宿院駅まで徒歩6分と近く、生活に必要な施設は揃っている。堺市役所なども近く、行政サービスも利用しやすい。
気になる点: 南海線まで少し距離があるのが、利用頻度によっては少し気になる。
駅からのアクセスと周辺の生活利便性は魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。お部屋の仕様は確認が必要ですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性も感じました。価格帯によっては検討したい物件です。
プレジール宿院は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩14分 南海本線/堺駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩14分 南海本線/堺駅 徒歩16分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩14分 南海本線/堺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレジール宿院の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩14分 南海本線/堺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジール宿院は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。