立地・交通
箕面粟生第2住宅2棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。豊川駅徒歩38分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
61〜66.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
箕面粟生第2住宅2棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。豊川駅徒歩38分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第2住宅2棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は都市基盤整備公団、施工会社は都市基盤整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第2住宅2棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面粟生第2住宅2棟の過去の取引実績
直近価格
594万円
平均価格
529万円
最高値
594万円
最安値
445万円
箕面粟生第2住宅2棟の売却査定履歴です。直近価格は594万円、平均価格は529万円、最高値は594万円です。
560万円
2018年1月
535万円
2018年1月
450万円
2025年5月
445万円
2025年5月
590万円
2026年3月
594万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅までバスで16分と、そこそこアクセスしやすい。バスの本数も昼間はそこそこあるので、生活圏として利用しています。
気になる点: 彩都西駅までバス16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に雨の日や荷物が多い時は大変。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境はとても良い。公園も近くにあり、子育て世代には嬉しい。豊川北小学校も近く、通学は安心。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。
自然豊かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。最寄り駅までのアクセスはバス頼りになるため、もう少し近ければと感じることもあります。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、価格を考えれば満足できるレベルです。
良い点: 周辺に商業施設は少ないですが、静かで落ち着いた住環境でした。子供が遊べる公園が近くにあり、自然に囲まれているのが良かったです。
気になる点: 日常の買い物は車がないと不便な場面がありました。コンビニなどが近くにあると便利だと思います。
良い点: 部屋自体は広めの間取りがあったので、ファミリーでも住みやすかったです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備はやはり古さが目立ちます。水回りの老朽化や、断熱性、防音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。防犯カメラの設置箇所が増えると嬉しいです。
自然豊かな環境と、広めの間取りが魅力でした。子育てには良い場所だと思います。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は古く、リフォームを検討する必要があるかもしれません。交通の便はバス利用が中心となり、少し不便に感じることもありました。
箕面粟生第2住宅2棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第2住宅2棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス16分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第2住宅2棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。