立地・交通
ベルアミー芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜59.95m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
53〜59.95m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
ベルアミー芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルアミー芦屋は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西本建設、施工会社は西本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約10.59から59.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルアミー芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルアミー芦屋の過去の取引実績
直近価格
466万円
平均価格
970万円
最高値
1,584万円
最安値
450万円
ベルアミー芦屋の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は970万円、最高値は1,584万円です。
1,380万円
2016年5月
1,584万円
2016年5月
450万円
2024年11月
466万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れは行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルながらも上品な印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩7分とアクセス良好です。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、休日のお出かけにも便利です。
築年数は経っていますが、芦屋という立地を考えると、静かで住みやすい環境だと思います。駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っています。共用部や設備面では古さを感じますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと感じています。
良い点: 私の部屋はコンパクトでしたが、採光は良く、日中は明るかったです。水回りはリフォームされていたので、比較的快適に利用できました。
気になる点: 収納スペースが少なく、一人暮らしでも少し手狭に感じました。壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が聞こえることがありました。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されており、マンション全体として清潔感は保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 静かな環境で、散歩するのに気持ちの良い場所でした。コンビニや小さなスーパーが近く、ちょっとした買い物には困りませんでした。
気になる点: 大きな買い物をする場合は、駅まで出る必要がありました。
築年数相応の設備でしたが、芦屋の閑静な住宅街でこの家賃は魅力的でした。駅まで徒歩圏内であることも便利でした。コンパクトな部屋でしたが、静かな環境で落ち着いて暮らせました。ただし、収納の少なさや音の問題は少し気になりました。
ベルアミー芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルアミー芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアミー芦屋は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。