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マンション

箕面グリーンハイツ

大阪府箕面市箕面8丁目1阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
2日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 箕面市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 箕面市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 箕面市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 箕面市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面8丁目1
交通
阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
築年月
1971年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
48戸
専有面積
37.18m² ～ 120.27m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大阪国際観光
施工会社
森組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西小学校
中学校区域
第一中学校
設計会社
森組
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面8丁目1

箕面グリーンハイツの物件固有情報

立地・交通

箕面グリーンハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

箕面グリーンハイツは築55年（1971年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪国際観光、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約37.18から120.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

箕面グリーンハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

箕面グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,384万円

平均価格

990万円

最高値

2,600万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 296万円）

箕面グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,384万円、平均価格は990万円、最高値は2,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面8丁目1

口コミ・レビュー

箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で大変便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面山へのアクセスも良く、自然を感じられる環境です。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも良い環境だと思います。

気になる点: 古くからの住宅街なので、新しい商業施設は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分はあります。エレベーターがないのが少し不便です。

築年数は古いですが、立地の良さと箕面駅への近さが最大の魅力です。自然も豊かで、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆

良い点: 西小学校が近く、子供の通学には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあるので、ファミリーでも住める可能性があります。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 1971年築なので、水回りや断熱性など、設備面では最新のマンションに劣ります。リフォームの有無で快適さが大きく変わります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いでカバーしている面もあるかもしれません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。共用部分の防犯カメラの設置がもっとあれば良いと思います。

立地は申し分なく、駅にも近く、学校も近いので子育て環境としては魅力的です。ただ、建物の古さは否めず、設備面では期待しすぎない方が良いでしょう。リフォーム済みの物件を選ぶか、ご自身でリフォームされることを前提に検討するのが良さそうです。

箕面グリーンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

箕面グリーンハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

箕面グリーンハイツの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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箕面グリーンハイツに関するよくある質問

箕面グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

箕面グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

箕面グリーンハイツの売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面グリーンハイツは築54年ですが売れますか？

箕面グリーンハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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