立地・交通
サニーフラット川西緑台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分。多田駅徒歩10分、平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
65.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
74〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
サニーフラット川西緑台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分。多田駅徒歩10分、平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーフラット川西緑台は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はトータルランドプランニング、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.98から88.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田小学校、多田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーフラット川西緑台の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーフラット川西緑台の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,152万円
最高値
1,580万円
最安値
950万円
サニーフラット川西緑台の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,580万円です。
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,029万円
2014年12月
1,150万円
2015年9月
1,093万円
2015年9月
1,130万円
2015年11月
1,102万円
2015年11月
1,130万円
2016年5月
1,106万円
2016年5月
1,100万円
2016年9月
1,102万円
2016年9月
1,100万円
2017年4月
1,110万円
2017年4月
980万円
2017年10月
1,043万円
2017年10月
1,280万円
2022年8月
1,267万円
2022年8月
950万円
2022年9月
1,091万円
2022年9月
1,580万円
2023年3月
1,508万円
2023年3月
1,250万円
2026年3月
1,237万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 多田駅、平野駅どちらも徒歩10分とアクセスは悪くないです。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: 能勢電鉄なので、阪急などと比べると少し選択肢は限られます。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数を感じる部分もありますが、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に暮らせると思います。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良い印象です。
気になる点: オートロックがない点は、少し気になります。
良い点: 多田小学校区域で、通学路も安全そうです。スーパーや公園も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
静かで緑豊かな環境が気に入りました。部屋の広さも魅力的です。築年数を考慮すると価格も手頃なので、リフォーム次第では良い選択肢になりそうです。日勤管理も安心材料です。
サニーフラット川西緑台は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーフラット川西緑台の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーフラット川西緑台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。