立地・交通
プリオーレ27二条駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分。二条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
106.41〜109m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
プリオーレ27二条駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分。二条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ27二条駅前は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は大林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約106.41から119.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第一小学校、京都市立中京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ27二条駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ27二条駅前の過去の取引実績
直近価格
6,902万円
平均価格
6,910万円
最高値
7,684万円
最安値
5,800万円
プリオーレ27二条駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,902万円、平均価格は6,910万円、最高値は7,684万円です。
5,800万円
2023年1月
6,232万円
2023年1月
6,980万円
2023年2月
6,824万円
2023年2月
6,980万円
2023年3月
6,950万円
2023年3月
6,980万円
2023年8月
7,117万円
2023年8月
7,580万円
2023年10月
7,205万円
2023年10月
7,580万円
2024年4月
7,343万円
2024年4月
7,280万円
2024年10月
7,396万円
2024年10月
6,600万円
2025年2月
7,264万円
2025年2月
7,684万円
2025年2月
6,500万円
2025年5月
7,040万円
2025年5月
6,500万円
2025年6月
6,930万円
2025年6月
6,400万円
2025年7月
6,964万円
2025年7月
6,480万円
2025年8月
6,912万円
2025年8月
6,180万円
2025年12月
6,867万円
2025年12月
6,902万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩5分は本当に便利。JRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困らない。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅前は活気がある。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活するには申し分ない環境。小学校も近いので子育て世代にも良いのでは。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も少ないため、比較的静かに過ごせる。エントランスはシンプルだが清掃は行き届いている。
気になる点: 共用部が少ないため、はないに等しい。エレベーターがないのは、高齢者には少し不便かもしれない。
築年数は経過していますが、二条駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。日々の買い物や通勤・通学に不便を感じることはありません。静かで暮らしやすいので、この立地でこの物件に巡り合えて良かったと思っています。
良い点: 地下鉄二条駅が徒歩5分は魅力的。JRも利用できるので、新幹線での移動にも便利。駅周辺の飲食店や商店も多く、生活利便性は高いと感じた。
気になる点: 東西線しか利用できないため、南北線方面へのアクセスは乗り換えが必要。
良い点: 朱雀第一小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすい。落ち着いた雰囲気の住宅街。
気になる点: 公園などの子供が遊べるスペースがもう少し多いと嬉しい。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができそう。間取りは不明だが、広めの部屋であればファミリーでも快適に過ごせる可能性がある。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できないかもしれない。
二条駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さに惹かれています。小学校も近く、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
プリオーレ27二条駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ27二条駅前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ27二条駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。