立地・交通
ラヴェール和泉中央3号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分。和泉中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
75.07〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
ラヴェール和泉中央3号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分。和泉中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラヴェール和泉中央3号棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は中道組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.07から98.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラヴェール和泉中央3号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラヴェール和泉中央3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,218万円
平均価格
2,266万円
最高値
2,698万円
最安値
1,974万円
ラヴェール和泉中央3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,218万円、平均価格は2,266万円、最高値は2,698万円です。
1,980万円
2017年8月
2,027万円
2017年8月
2,698万円
2018年5月
2,181万円
2018年5月
2,498万円
2018年8月
2,265万円
2018年8月
2,398万円
2018年10月
2,282万円
2018年10月
2,298万円
2019年2月
2,273万円
2019年2月
2,198万円
2019年6月
2,316万円
2019年6月
2,190万円
2022年10月
2,198万円
2022年10月
1,998万円
2024年2月
1,974万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,327万円
2024年3月
2,480万円
2024年6月
2,002万円
2024年6月
2,580万円
2025年3月
2,070万円
2025年3月
2,430万円
2025年9月
2,139万円
2025年9月
2,430万円
2025年12月
2,185万円
2025年12月
2,430万円
2026年1月
2,218万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉中央駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 少し車通りが多い道もあるので、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、特に外壁の経年劣化は少し気になります。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
駅近で生活利便性が高い割には、落ち着いた住環境が保たれているのが魅力です。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が75㎡以上あり、リビングが広々としていました。可動式の収納も多く、荷物が多い我が家でも整理しやすかったです。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 残念ながら、共用部(特に駐輪場)の防犯カメラの台数が少なく感じました。
良い点: なんといっても駅まで徒歩6分という立地は最高でした。梅田や天王寺へのアクセスも良く、休日の外出がとても楽でした。駅直結の商業施設も便利でした。
駅からの近さと広めの間取りが気に入って購入しました。子育て世代には十分な広さがあり、生活するにはとても便利でした。ただ、築年数による設備の古さや、建物のメンテナンス状況が気になる点もありました。
ラヴェール和泉中央3号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラヴェール和泉中央3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール和泉中央3号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。