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マンション

ベルアーバニティ姫路土山

兵庫県姫路市土山3丁目7-38JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分

ベルアーバニティ姫路土山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
65m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック

子育て世帯(転勤族)

5日前
60m²以上

駅徒歩15分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦(住み替え)

6日前
60m²前後

姫路市立船場小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須

夫婦+子ども1人

1週間前
60m²台

姫路市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

上記以外にもベルアーバニティ姫路土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県姫路市土山3丁目7-38
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分
築年月
1995年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
57.57m² ~ 62.51m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
567m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
明石建設
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
1545m²
建築面積
311m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市土山3丁目7-38

売却査定履歴

ベルアーバニティ姫路土山の過去の取引実績

直近価格

978万円

平均価格

997万円

最高値

1,125万円

最安値

850万円

下落傾向(前回比 107万円

ベルアーバニティ姫路土山の売却査定履歴です。直近価格は978万円、平均価格は997万円、最高値は1,125万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市土山3丁目7-38

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少し不便です。バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などの設備は古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 設備は年季が入っています。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討するかもしれません。

築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅までの距離だけがネックです。共用部や設備は古さを感じますが、大きな問題はありません。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年5月
交通★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバスが出ているのは便利ですが、バス停からの距離や本数を確認する必要があります。車があれば問題なさそうです。

気になる点: 主要駅へのアクセスが徒歩では遠すぎます。特に、雨の日や荷物が多い時は苦労しそうです。播磨高岡駅も少し歩きます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックがあるのは安心材料です。管理体制については、詳細を確認する必要があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴なども、購入前にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 船場小学校区域という点は、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。周辺は静かで穏やかな雰囲気です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大型の買い物をするには車が必要になりそうです。夜道は少し暗い印象を受ける場所もありました。

立地条件が少し厳しいと感じました。駅からの距離がネックで、公共交通機関での移動が多い方には不向きかもしれません。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めた総コストを考える必要がありそうです。静かな環境を求める方や、車を所有している方には検討の余地があるかもしれませんが、総合的に判断して今回は見送ることにしました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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