立地・交通
ライオンズマンション加美正覚寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩13分。加美駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
57.85〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立加美小学校に通いやすいこと
ライオンズマンション加美正覚寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩13分。加美駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション加美正覚寺は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社はりんかい建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.85から80.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立加美小学校、大阪市立加美中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション加美正覚寺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション加美正覚寺の過去の取引実績
直近価格
1,965万円
平均価格
1,866万円
最高値
2,590万円
最安値
1,380万円
ライオンズマンション加美正覚寺の売却査定履歴です。直近価格は1,965万円、平均価格は1,866万円、最高値は2,590万円です。
1,480万円
2013年9月
1,380万円
2013年9月
1,380万円
2013年10月
1,380万円
2016年2月
1,390万円
2016年2月
1,580万円
2016年8月
1,523万円
2016年8月
1,470万円
2017年5月
1,478万円
2017年5月
1,650万円
2017年9月
1,536万円
2017年9月
1,650万円
2018年7月
1,606万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,617万円
2018年9月
2,590万円
2018年11月
2,059万円
2018年11月
2,398万円
2019年4月
1,857万円
2019年4月
1,680万円
2019年11月
1,856万円
2019年11月
1,680万円
2020年2月
1,833万円
2020年2月
2,290万円
2021年1月
2,140万円
2021年1月
2,250万円
2021年2月
2,133万円
2021年2月
2,480万円
2021年4月
1,985万円
2021年4月
2,480万円
2021年10月
2,032万円
2021年10月
2,098万円
2022年7月
2,147万円
2022年7月
1,980万円
2023年12月
2,137万円
2023年12月
2,080万円
2025年11月
1,930万円
2025年11月
1,980万円
2026年2月
1,965万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,965万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加美駅まで徒歩13分は少し歩くが、普段使いには問題ない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、仕事帰りに立ち寄れて便利。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったと感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困らない。小学校も近いので子育てしやすい環境。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。ライオンズマンションというブランド力もあり、外観も悪くない。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物などは駅周辺で済ませられるので問題ありません。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が57.85m²~80.27m²と幅広く、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い。リフォーム済み物件であれば、新築に近い感覚で住める可能性もある。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの有無は要確認。
良い点: ライオンズマンションとしてのブランド力があり、一定の管理水準は期待できる。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると推測。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性があり、確認が必要。
良い点: 大阪市内でありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力。加美小学校区域という点も、ファミリー層にとってはプラス材料となるだろう。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから離れると少し不便に感じるかもしれない。
加美駅まで徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスも悪くない物件。周辺環境は比較的静かで住みやすそうな印象を受けました。築年数は経過していますが、ライオンズマンションというブランド力と、専有面積の幅広さは魅力的です。内見時に設備の状態などをしっかり確認したいと考えています。
ライオンズマンション加美正覚寺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/加美駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/加美駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/加美駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション加美正覚寺の売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション加美正覚寺は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。