立地・交通
リーベル王寺東館は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩1分。新王寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
リーベル王寺東館は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩1分。新王寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベル王寺東館は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は王寺駅前久度地区中央街区市街地積和不動産関西、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.32から111.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベル王寺東館の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベル王寺東館の過去の取引実績
直近価格
4,087万円
平均価格
3,498万円
最高値
6,200万円
最安値
2,350万円
リーベル王寺東館の売却査定履歴です。直近価格は4,087万円、平均価格は3,498万円、最高値は6,200万円です。
2,350万円
2014年3月
2,460万円
2017年1月
2,425万円
2017年1月
2,780万円
2017年3月
2,937万円
2017年3月
2,580万円
2021年2月
2,492万円
2021年2月
6,200万円
2023年6月
6,187万円
2023年6月
3,980万円
2025年1月
4,087万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新王寺駅まで徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事に困ることはありません。電車での移動も楽々です。
良い点: 駅周辺は賑わっていて活気がありますが、少し離れると静かな住宅街になります。公園や小児科も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型スーパーがもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできるマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、通勤・通学にも便利です。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数なりに、一部共用部の古さを感じる箇所もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、収納スペースには困りません。床暖房もあり、冬場は快適に過ごせます。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 王寺北小学校が近いのは子供にとって良い点です。閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありません。
気になる点: 夜間や休日は人通りが少なく、少し寂しいと感じることもあります。
駅近でありながら、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。部屋も広く、ゆとりを持って暮らせます。ただ、設備面では最新とは言えない部分もあるため、リフォームの必要性を感じています。利便性と静穏さのバランスが良い物件だと思います。
リーベル王寺東館は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩1分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベル王寺東館の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベル王寺東館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。