立地・交通
コーポ中津は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分。中津駅徒歩2分、中津駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 コーポ中津
980万846万1,080万955万950万970万1,580万936万1,490万1,160万1,200万1,108万1,480万1,360万1,480万1,368万1,480万1,438万1,380万1,351万1,180万1,347万2,180万1,757万1,380万1,351万1,898万1,386万2,350万1,901万1,798万1,614万2,380万2,066万2,280万2,241万1,680万1,633万1,474万2,130万2,219万2,080万2,236万2,350万2,114万1,000万1,505万2,030万2,086万2,125万2,980万2,941万1,680万1,475万2,350万2,067万1,680万1,564万1,000万1,442万1,333万1,480万1,384万1,494万1,680万1,494万2,350万2,047万1,480万1,527万1,380万1,498万2,650万2,118万2,053万2,378万2,280万1,796万2,598万2,559万2,598万2,562万2,498万2,561万2,595万1,380万1,876万1,980万1,841万1,400万1,930万1,860万1,771万1,890万1,603万1,790万1,590万1,980万1,759万1,790万1,758万1,750万1,733万1,680万1,774万1,980万1,707万1,680万1,650万2,200万1,373万1,650万1,712万1,998万1,915万1,698万1,689万2,280万2,150万2,280万2,176万2,180万2,267万
マンション
コーポ中津
大阪府大阪市北区中津3丁目4-35阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 コーポ中津
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜84.7m2 / 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
75〜84.7m2 / 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中津3丁目4-35
交通
阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
築年月
1973年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
95戸
専有面積
33.81m² ～ 84.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大都リッチランド
施工会社
飛島建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
設計会社
飛鳥建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目4-35
コーポ中津の物件固有情報
建物スペック
コーポ中津は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大都リッチランド、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約33.81から84.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コーポ中津の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 コーポ中津の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
コーポ中津の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
1,786万円
最高値
2,980万円
最安値
846万円
上昇傾向（前回比 +87万円）
コーポ中津の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は1,786万円、最高値は2,980万円です。
980万円
2015年2月
846万円
2015年2月
1,080万円
2015年7月
955万円
2015年7月
950万円
2015年7月
970万円
2015年7月
1,580万円
2016年4月
936万円
2016年4月
1,490万円
2016年8月
1,160万円
2016年8月
1,200万円
2017年1月
1,108万円
2017年1月
1,480万円
2017年7月
1,360万円
2017年7月
1,480万円
2018年1月
1,368万円
2018年1月
1,480万円
2018年3月
1,438万円
2018年3月
1,380万円
2018年3月
1,351万円
2018年3月
1,180万円
2018年8月
1,347万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
1,757万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,351万円
2018年10月
1,898万円
2019年7月
1,386万円
2019年7月
2,350万円
2019年9月
1,901万円
2019年9月
1,798万円
2019年9月
1,614万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,066万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,241万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,633万円
2020年2月
1,474万円
2020年2月
2,130万円
2020年3月
2,219万円
2020年3月
2,080万円
2020年3月
2,236万円
2020年3月
2,350万円
2020年3月
2,114万円
2020年3月
1,000万円
2020年3月
1,505万円
2020年3月
2,030万円
2020年4月
2,086万円
2020年4月
2,125万円
2020年4月
2,980万円
2020年7月
2,941万円
2020年7月
1,680万円
2020年8月
1,475万円
2020年8月
2,350万円
2020年9月
2,067万円
2020年9月
1,680万円
2020年9月
1,564万円
2020年9月
1,000万円
2020年9月
1,442万円
2020年9月
1,333万円
2020年9月
1,480万円
2020年12月
1,384万円
2020年12月
1,494万円
2020年12月
1,680万円
2021年2月
1,494万円
2021年2月
2,350万円
2021年3月
2,047万円
2021年3月
1,480万円
2021年6月
1,527万円
2021年6月
1,380万円
2021年10月
1,498万円
2021年10月
2,650万円
2021年10月
2,118万円
2021年10月
2,053万円
2021年10月
2,378万円
2021年10月
2,280万円
2021年12月
1,796万円
2021年12月
2,598万円
2022年2月
2,559万円
2022年2月
2,598万円
2022年3月
2,562万円
2022年3月
2,498万円
2022年4月
2,561万円
2022年4月
2,595万円
2022年4月
1,380万円
2022年8月
1,876万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
1,841万円
2022年9月
1,400万円
2022年10月
1,930万円
2022年10月
1,860万円
2023年4月
1,771万円
2023年4月
1,890万円
2023年4月
1,603万円
2023年4月
1,790万円
2023年6月
1,590万円
2023年6月
1,980万円
2023年10月
1,759万円
2023年10月
1,790万円
2023年12月
1,758万円
2023年12月
1,750万円
2024年2月
1,733万円
2024年2月
1,680万円
2024年5月
1,774万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
1,707万円
2024年8月
1,680万円
2024年12月
1,650万円
2024年12月
2,200万円
2025年6月
1,373万円
2025年6月
1,650万円
2025年6月
1,712万円
2025年6月
1,998万円
2025年10月
1,915万円
2025年10月
1,698万円
2025年10月
1,689万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,150万円
2025年11月
2,280万円
2026年2月
2,176万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,267万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目4-35
口コミ・レビュー
中津暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が使えて、梅田へのアクセスが抜群に良い。買い物や食事にも困らない。駅近なので、遅い時間に帰宅しても安心感がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も多い。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良い。公園も近くにある。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかすぎる時がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 外観は年季が入っている感じが否めない。エレベーターが1基しかないので、混雑することがある。
立地がとにかく最高です。梅田が徒歩圏内なのは大きな魅力。駅からの距離も短く、通勤や通学には非常に便利。周辺環境も充実しているので、生活する上で不便なことはほとんどありません。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていると感じます。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあるのは良い。和室がある部屋は落ち着く。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックではないが、共用部にカメラはある。管理員さんが親切。
気になる点: オートロックがないのは少し気になる点。夜間は人通りが少なくなる時がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中津小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアも近くて便利。梅田が近いので、休日のお出かけにも困らない。
気になる点: 幹線道路が近い部屋だと、車の音が気になるかもしれない。
梅田へのアクセスと、子育て環境の良さが魅力のマンションでした。小学校が近く、駅からも歩いてすぐなので、子供を連れての移動も楽でした。建物は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、部屋によっては設備が古いため、リフォームの有無は確認した方が良いと思います。
コーポ中津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コーポ中津は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
コーポ中津の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 コーポ中津の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コーポ中津に関するよくある質問
コーポ中津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コーポ中津の売却相場はいくらですか？
コーポ中津の売却相場は、阪急宝塚本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ中津は築53年ですが売れますか？
コーポ中津は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。