立地・交通
東急ドエルアルス泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分。深井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエルアルス泉北深井
1,280万2,180万1,930万1,050万1,380万1,780万1,120万1,080万1,090万990万1,180万1,120万900万1,150万1,280万1,380万1,280万1,309万1,520万1,330万1,150万1,282万1,280万1,224万1,280万1,303万1,180万1,240万1,580万1,265万1,480万1,365万1,980万1,910万1,499万1,783万1,380万1,331万1,780万1,693万1,898万1,667万2,380万2,186万
マンション
東急ドエルアルス泉北深井
大阪府堺市中区東山28-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 東急ドエルアルス泉北深井
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.06〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
3日前シニア夫婦（住み替え）
59.06〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前単身
59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
59.06〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区東山28-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
築年月
1995年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
73戸
専有面積
59.06m² ～ 88.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2838.62m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
堺市立久世小学校
中学校区域
堺市立平井中学校
延床面積
5701.32m²
建築面積
1113.21m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市中区東山28-1
東急ドエルアルス泉北深井の物件固有情報
建物スペック
東急ドエルアルス泉北深井は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.06から88.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立久世小学校、堺市立平井中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエルアルス泉北深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエルアルス泉北深井の過去の取引実績
直近価格
2,186万円
平均価格
1,442万円
最高値
2,380万円
最安値
900万円
下落傾向（前回比 194万円）
東急ドエルアルス泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は2,186万円、平均価格は1,442万円、最高値は2,380万円です。
1,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,930万円
2013年8月
1,050万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,780万円
2013年10月
1,120万円
2013年10月
1,080万円
2013年11月
1,090万円
2013年12月
990万円
2013年12月
1,180万円
2014年4月
1,120万円
2014年4月
900万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,309万円
2014年12月
1,520万円
2014年12月
1,330万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,282万円
2014年12月
1,280万円
2015年7月
1,224万円
2015年7月
1,280万円
2016年9月
1,303万円
2016年9月
1,180万円
2017年7月
1,240万円
2017年7月
1,580万円
2018年3月
1,265万円
2018年3月
1,480万円
2022年2月
1,365万円
2022年2月
1,980万円
2024年7月
1,910万円
2024年7月
1,499万円
2024年7月
1,783万円
2024年7月
1,380万円
2024年12月
1,331万円
2024年12月
1,780万円
2024年12月
1,693万円
2024年12月
1,898万円
2025年1月
1,667万円
2025年1月
2,380万円
2025年12月
2,186万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区東山28-1
口コミ・レビュー
深井在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターが1基なのが少し不便です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。挨拶もしっかりしていただけます。
築年数は経過していますが、生活利便性は高く、子育て環境としても満足しています。静かな住環境で、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。
泉北線沿線検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海泉北線深井駅まで徒歩12分と、標準的な距離感です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いには困らなさそうです。
気になる点: 梅田や難波へのアクセスは少し時間がかかります。特急が止まらないのが残念です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の様子が分かりにくいです。設備は最新ではない可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、子育て世帯には住みやすい立地だと思います。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は子育てしやすいと感じました。駅からの距離や、室内の設備・仕様をしっかり確認する必要があるでしょう。日勤管理は安心材料の一つです。
東急ドエルアルス泉北深井の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエルアルス泉北深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエルアルス泉北深井の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東急ドエルアルス泉北深井に関するよくある質問
東急ドエルアルス泉北深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエルアルス泉北深井の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス泉北深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス泉北深井は築30年ですが売れますか？
東急ドエルアルス泉北深井は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。