マンション

ルモン東加賀屋

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩4分大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩4分

ルモン東加賀屋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	大阪市立加賀屋東小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²前後	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

70m²前後

大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

60m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

55m²以上

大阪市立加賀屋東小学校区希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²前後

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもルモン東加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9

交通

大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩4分大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩4分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

117戸

専有面積

61.01m² ～ 67.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2991.23m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

富士地所

施工会社

東海興業

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立加賀屋東小学校

中学校区域

大阪市立加賀屋中学校

延床面積

8918.03m²

建築面積

784.63m²

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9

売却査定履歴

ルモン東加賀屋の過去の取引実績

直近価格

2,861万円

平均価格

2,407万円

最高値

3,380万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 48万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,928万円

2015年8月

1,928万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,453万円

2016年10月

2,453万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,427万円

2017年1月

2,427万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,359万円

2017年2月

2,359万

1,900万円

2017年7月

1,900万

2,028万円

2017年7月

2,028万

1,880万円

2018年2月

1,880万

2,121万円

2018年2月

2,121万

1,680万円

2018年3月

1,680万

2,071万円

2018年3月

2,071万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,210万円

2018年7月

2,210万

1,880万円

2018年9月

1,880万

2,010万円

2018年9月

2,010万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,207万円

2018年9月

2,207万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,405万円

2018年11月

2,405万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,360万円

2019年1月

2,360万

2,398万円

2019年1月

2,398万

2,371万円

2019年1月

2,371万

2,369万円

2019年1月

2,369万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,116万円

2019年9月

2,116万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,098万円

2019年11月

2,098万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,299万円

2019年11月

2,299万

2,498万円

2020年1月

2,498万

2,104万円

2020年1月

2,104万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,231万円

2020年4月

2,231万

1,620万円

2020年4月

1,620万

2,174万円

2020年4月

2,174万

2,398万円

2020年5月

2,398万

2,004万円

2020年5月

2,004万

2,530万円

2020年6月

2,530万

2,356万円

2020年6月

2,356万

2,298万円

2020年6月

2,298万

2,125万円

2020年6月

2,125万

2,166万円

2020年6月

2,166万

2,198万円

2020年7月

2,198万

2,120万円

2020年7月

2,120万

2,198万円

2020年8月

2,198万

2,110万円

2020年8月

2,110万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,329万円

2022年6月

2,329万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,239万円

2023年3月

2,239万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,447万円

2023年7月

2,447万

3,180万円

2023年7月

3,180万

2,882万円

2023年7月

2,882万

1,900万円

2023年8月

1,900万

2,588万円

2023年8月

2,588万

2,399万円

2023年8月

2,399万

2,550万円

2023年8月

2,550万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,939万円

2023年12月

2,939万

2,829万円

2023年12月

2,829万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,582万円

2024年2月

2,582万

3,340万円

2025年2月

3,340万

2,358万円

2025年2月

2,358万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,670万円

2025年3月

2,670万

2,990万円

2025年6月

2,990万

2,422万円

2025年6月

2,422万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,757万円

2025年6月

2,757万

2,850万円

2025年7月

2,850万

2,692万円

2025年7月

2,692万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,458万円

2025年9月

2,458万

2,800万円

2025年9月

2,800万

2,669万円

2025年9月

2,669万

3,198万円

2025年9月

3,198万

2,598万円

2025年9月

2,598万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,841万円

2025年10月

2,841万

3,198万円

2025年12月

3,198万

2,711万円

2025年12月

2,711万

3,380万円

2026年1月

3,380万

2,903万円

2026年1月

2,903万

2,680万円

2026年1月

2,680万

3,023万円

2026年1月

3,023万

3,098万円

2026年2月

3,098万

2,909万円

2026年2月

2,909万

2,861万円

2026年2月

2,861万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9

口コミ・レビュー

加賀屋在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉出駅と北加賀屋駅が徒歩4分と非常に便利。四つ橋線一本で本町や心斎橋までアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住環境は比較的落ち着いており、公園も点在しています。加賀屋東小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。飲食店も徐々に増えてきています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。賑やかな街というよりは、静かに暮らしたい人向けかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしができます。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、総じて満足度は高いです。もう少し新しい設備があれば言うことなしですが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てで、建物自体はしっかりとした印象を受けます。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。日勤管理なので、共有部分の管理は期待できそうです。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインには古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 玉出駅、北加賀屋駅どちらも徒歩4分というのは非常に魅力的です。梅田方面やなんば方面へのアクセスが良いのは子育て世帯にとって、通勤にも便利で助かります。

気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いには問題ないものの、大型のショッピングモールなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 加賀屋東小学校が近く、通学路も確認しましたが、安全な印象です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ないように感じました。もう少し緑が多いと嬉しいです。

駅からの近さが非常に魅力的で、子育て世代にとっての利便性も高いと感じました。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなのは安心材料です。ただ、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあるため、リフォームの状況などを確認し、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。静かな環境で子育てしたい方には良い候補かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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