立地・交通
守口ニューハイツは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 守口ニューハイツ
1,180万980万901万1,180万1,062万1,380万1,015万1,380万1,160万1,280万1,343万1,480万1,417万1,480万1,426万1,480万1,432万1,348万1,280万1,329万1,780万1,408万1,280万1,429万1,590万1,401万1,380万1,366万2,299万1,771万1,772万1,580万1,719万2,099万1,722万2,099万1,853万1,480万1,800万1,999万1,781万1,380万1,641万1,999万1,648万1,880万1,972万1,730万1,959万2,280万1,676万1,580万1,723万1,680万1,684万1,980万1,896万2,480万1,874万1,980万1,845万1,480万1,798万1,867万
マンション
守口ニューハイツ
大阪府守口市京阪北本通1-20大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 守口ニューハイツ
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.02〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 守口市
3日前定年前の住み替え検討
63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
5日前定年前の住み替え検討
63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
7日前父＋子ども1人
61.02〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
1週間前定年前の住み替え検討
63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
1週間前定年前の住み替え検討
63〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市京阪北本通1-20
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分
築年月
1979年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
90戸
専有面積
61.02m² ～ 71.63m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日鐵不動産
施工会社
戸田建設双葉建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
所在地(住所)
大阪府守口市京阪北本通1-20
守口ニューハイツの物件固有情報
建物スペック
守口ニューハイツは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日鐵不動産、施工会社は戸田建設双葉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.02から71.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
守口ニューハイツの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
守口ニューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,612万円
最高値
2,480万円
最安値
901万円
上昇傾向（前回比 +69万円）
守口ニューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,612万円、最高値は2,480万円です。
1,180万円
2013年8月
980万円
2015年3月
901万円
2015年3月
1,180万円
2017年1月
1,062万円
2017年1月
1,380万円
2017年3月
1,015万円
2017年3月
1,380万円
2018年4月
1,160万円
2018年4月
1,280万円
2018年11月
1,343万円
2018年11月
1,480万円
2019年2月
1,417万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,426万円
2019年3月
1,480万円
2019年8月
1,432万円
2019年8月
1,348万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,329万円
2019年9月
1,780万円
2019年10月
1,408万円
2019年10月
1,280万円
2019年11月
1,429万円
2019年11月
1,590万円
2020年4月
1,401万円
2020年4月
1,380万円
2021年12月
1,366万円
2021年12月
2,299万円
2022年5月
1,771万円
2022年5月
1,772万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,719万円
2022年7月
2,099万円
2022年7月
1,722万円
2022年7月
2,099万円
2022年10月
1,853万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,800万円
2022年10月
1,999万円
2022年10月
1,781万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,641万円
2022年11月
1,999万円
2022年12月
1,648万円
2022年12月
1,880万円
2023年3月
1,972万円
2023年3月
1,730万円
2023年6月
1,959万円
2023年6月
2,280万円
2023年10月
1,676万円
2023年10月
1,580万円
2024年1月
1,723万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,684万円
2024年3月
1,980万円
2024年10月
1,896万円
2024年10月
2,480万円
2025年8月
1,874万円
2025年8月
1,980万円
2025年9月
1,845万円
2025年9月
1,480万円
2025年9月
1,798万円
2025年12月
1,867万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市京阪北本通1-20
口コミ・レビュー
守口駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学で助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な場合もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は古いですが、立地の良さが何よりも魅力です。駅への近さと、子育てしやすい環境が両立している点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。リノベーションなどをすれば、さらに快適に過ごせると思います。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ゆったりと使えています。設備は古いですが、最低限は備わっています。
気になる点: 水回りの老朽化は否めません。給湯器やキッチンなどは、交換を検討したいレベルです。収納スペースも少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているので、不在時の荷物の受け取りなども相談しやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。玄関の鍵は最新のものに交換しました。
価格・コスパ★★★★☆
良い点: この立地と広さで、この価格帯は非常に魅力的だと思います。周辺の新しいマンションと比べると、かなり手頃な価格で購入できました。
守口駅徒歩2分という利便性は抜群です。築年数が古い点は否めませんが、それを補って余りある立地と価格だと思います。内装にこだわれば、自分好みの空間を作れるポテンシャルはあります。一人暮らしや、コストを抑えたいファミリーには良い選択肢だと思います。
守口ニューハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
守口ニューハイツは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
守口ニューハイツの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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守口ニューハイツに関するよくある質問
守口ニューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
守口ニューハイツの売却相場はいくらですか？
守口ニューハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守口ニューハイツは築47年ですが売れますか？
守口ニューハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。