立地・交通
セントラル池田五月丘アゼリアは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
61〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
セントラル池田五月丘アゼリアは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル池田五月丘アゼリアは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は大豊建設南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.69から77.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル池田五月丘アゼリアの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル池田五月丘アゼリアの過去の取引実績
直近価格
2,080万円
平均価格
1,768万円
最高値
2,300万円
最安値
1,480万円
セントラル池田五月丘アゼリアの売却査定履歴です。直近価格は2,080万円、平均価格は1,768万円、最高値は2,300万円です。
1,950万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,480万円
2013年9月
1,530万円
2016年6月
1,529万円
2016年6月
1,530万円
2016年12月
1,529万円
2016年12月
1,780万円
2017年5月
1,572万円
2017年5月
1,780万円
2017年11月
1,679万円
2017年11月
1,699万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,785万円
2018年1月
1,490万円
2018年2月
1,776万円
2018年2月
1,580万円
2018年4月
1,638万円
2018年4月
1,490万円
2018年7月
1,613万円
2018年7月
1,780万円
2019年7月
1,736万円
2019年7月
1,980万円
2023年1月
2,015万円
2023年1月
2,100万円
2023年10月
2,101万円
2023年10月
2,300万円
2024年10月
2,089万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
2,080万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。五月丘小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに維持されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、許容範囲内です。
静かで緑も多い、子育てには良い環境のマンションです。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺環境を重視する方におすすめです。
良い点: 阪急宝塚本線池田駅まで徒歩16分は、許容範囲内です。梅田などの都心部へもアクセスしやすく、通勤・通学には便利かと思います。
気になる点: 徒歩16分は、忙しい朝には少し負担に感じるかもしれません。もう少し駅近だと尚良かったです。
良い点: 専有面積が58.69m²~77.20m²と、比較的ゆったりとした間取りが期待できます。具体的な仕様は未確認ですが、RC造なので遮音性も期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。最新の設備かどうかは確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。五月丘小学校区という点も、ファミリー層には魅力だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し車が必要になるかもしれません。
静かな環境で子育てしやすい立地は魅力的です。駅からの距離と、間取りや設備の詳細が不明な点が気になります。内覧で確認したいポイントが多いですが、全体的には悪くない物件だと感じました。
セントラル池田五月丘アゼリアは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル池田五月丘アゼリアの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル池田五月丘アゼリアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。