立地・交通
サンロード大泉は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分。新金岡駅徒歩18分、北花田駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,200万1,030万980万1,080万850万845万1,280万995万1,000万1,203万1,680万1,328万1,400万1,000万1,333万1,080万1,095万1,080万1,084万1,798万1,578万1,680万1,179万1,200万1,295万1,200万1,139万1,680万1,476万1,580万1,490万1,440万1,477万1,250万1,394万1,380万1,459万1,550万1,399万1,280万1,357万1,680万1,420万1,350万1,385万1,480万1,599万1,980万1,743万1,380万1,221万1,280万1,453万1,419万1,167万1,430万1,587万1,280万1,169万1,180万1,132万
マンション
サンロード大泉
大阪府堺市北区南花田町118大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 サンロード大泉
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.3〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.3〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.3〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.3〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.3〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 堺市
2日前新婚夫婦
60.3〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
4日前新婚夫婦
60.3〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
6日前新婚夫婦
60.3〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
1週間前新婚夫婦
60.3〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
1週間前新婚夫婦
60.3〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区南花田町118
交通
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分
築年月
1988年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
68戸
専有面積
60.30m² ～ 83.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
河喜建設
施工会社
奥村組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
北八下小学校
中学校区域
八下中学校
設計会社
兼高設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区南花田町118
サンロード大泉の物件固有情報
建物スペック
サンロード大泉は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は河喜建設、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.3から83.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北八下小学校、八下中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンロード大泉の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンロード大泉の過去の取引実績
直近価格
1,132万円
平均価格
1,330万円
最高値
1,980万円
最安値
845万円
下落傾向（前回比 48万円）
サンロード大泉の売却査定履歴です。直近価格は1,132万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,980万円です。
1,200万円
2013年6月
1,030万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,080万円
2014年1月
850万円
2015年7月
845万円
2015年7月
1,280万円
2016年12月
995万円
2016年12月
1,000万円
2017年10月
1,203万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,328万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,000万円
2018年4月
1,333万円
2018年4月
1,080万円
2018年7月
1,095万円
2018年7月
1,080万円
2019年1月
1,084万円
2019年1月
1,798万円
2019年6月
1,578万円
2019年6月
1,680万円
2019年9月
1,179万円
2019年9月
1,200万円
2021年4月
1,295万円
2021年4月
1,200万円
2021年10月
1,139万円
2021年10月
1,680万円
2022年2月
1,476万円
2022年2月
1,580万円
2022年9月
1,490万円
2022年9月
1,440万円
2023年4月
1,477万円
2023年4月
1,250万円
2023年6月
1,394万円
2023年6月
1,380万円
2023年12月
1,459万円
2023年12月
1,550万円
2024年1月
1,399万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,357万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,420万円
2024年6月
1,350万円
2024年12月
1,385万円
2024年12月
1,480万円
2025年5月
1,599万円
2025年5月
1,980万円
2025年8月
1,743万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,221万円
2025年8月
1,280万円
2025年10月
1,453万円
2025年10月
1,419万円
2025年10月
1,167万円
2025年10月
1,430万円
2025年11月
1,587万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,169万円
2025年12月
1,180万円
2026年2月
1,132万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区南花田町118
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に公園がいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分近くかかるため、自転車がないと少し不便に感じることもあります。特に雨の日は大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されても良いかもしれません。
築年数なりですが、ファミリー層にとっては子育てしやすい環境が整っていると思います。駅までの距離がネックですが、自転車があれば問題ないレベルです。周辺の利便性も悪くないので、価格帯を考えればコスパは良いマンションだと感じています。
北花田検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆
良い点: 御堂筋線沿線なので、梅田や難波へのアクセスは良好です。北花田駅周辺にはイオンモールなどの商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からの距離がやや遠いため、毎日の通勤・通学には少し体力がいりそうです。特に夏場は日差しが厳しそうです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は確保されているようです。落ち着いた住宅街に立地しており、住環境は悪くないと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食の際は少し移動が必要です。
駅からの距離は少し気になりますが、広めの部屋とSRC造という点に魅力を感じています。周辺環境も静かで、子育てにも適している印象です。リフォーム費用を考慮しても、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。内覧で実際の部屋の雰囲気を確かめたいです。
サンロード大泉の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンロード大泉は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
サンロード大泉の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンロード大泉に関するよくある質問
サンロード大泉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンロード大泉の売却相場はいくらですか？
サンロード大泉の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロード大泉は築38年ですが売れますか？
サンロード大泉は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。