マンション

新森小路コーポ

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-33京阪本線／森小路駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩6分

新森小路コーポをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	1LDK	50m²以上	大阪市立新森小路小学校区希望, 南向き希望, オートロック
3日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	45m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	95m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, ペット可必須
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	70m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
6日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

1LDK50m²以上

大阪市立新森小路小学校区希望, 南向き希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

3日前

3LDK45m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

4日前

1LDK95m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

3LDK70m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

6日前

1LDK70m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

上記以外にも新森小路コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-33

交通

京阪本線／森小路駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩6分

築年月

1968年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

132戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

49.57m² ～ 94.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

2677m²

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

佐藤工業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立新森小路小学校

中学校区域

大阪市立旭東中学校

設計会社

伊東建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-33

バルコニー面積

6.60m² ～ 6.60m²

売却査定履歴

新森小路コーポの過去の取引実績

直近価格

1,595万円

平均価格

1,216万円

最高値

1,980万円

最安値

506万円

下落傾向（前回比 385万円）

770万円

2013年7月

770万

680万円

2013年9月

680万

800万円

2014年2月

800万

800万円

2014年3月

800万

750万円

2014年4月

750万

730万円

2014年9月

730万

800万円

2014年10月

800万

680万円

2015年3月

680万

560万円

2015年3月

560万

580万円

2015年4月

580万

527万円

2015年4月

527万

580万円

2015年5月

580万

506万円

2015年5月

506万

580万円

2015年10月

580万

511万円

2015年10月

511万

650万円

2016年5月

650万

561万円

2016年5月

561万

980万円

2016年5月

980万

524万円

2016年5月

524万

1,180万円

2016年8月

1,180万

524万円

2016年8月

524万

980万円

2016年12月

980万

807万円

2016年12月

807万

880万円

2016年12月

880万

884万円

2016年12月

884万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,048万円

2016年12月

1,048万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,070万円

2017年1月

1,070万

1,244万円

2017年1月

1,244万

980万円

2017年5月

980万

1,073万円

2017年5月

1,073万

980万円

2017年6月

980万

972万円

2017年6月

972万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,025万円

2017年6月

1,025万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,131万円

2017年7月

1,131万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,127万円

2017年7月

1,127万

980万円

2017年12月

980万

1,003万円

2017年12月

1,003万

580万円

2017年12月

580万

970万円

2017年12月

970万

1,380万円

2017年12月

1,380万

960万円

2017年12月

960万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,089万円

2018年1月

1,089万

880万円

2018年1月

880万

860万円

2018年1月

860万

1,350万円

2018年4月

1,350万

914万円

2018年4月

914万

1,280万円

2018年4月

1,280万

933万円

2018年4月

933万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,085万円

2018年5月

1,085万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,001万円

2018年5月

1,001万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,060万円

2018年6月

1,060万

880万円

2018年7月

880万

1,018万円

2018年7月

1,018万

1,260万円

2018年9月

1,260万

1,031万円

2018年9月

1,031万

1,210万円

2018年10月

1,210万

1,013万円

2018年10月

1,013万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,043万円

2018年10月

1,043万

1,050万円

2018年10月

1,050万

1,190万円

2018年10月

1,190万

983万円

2018年10月

983万

1,280万円

2018年10月

1,280万

991万円

2018年10月

991万

850万円

2019年1月

850万

1,084万円

2019年1月

1,084万

880万円

2019年2月

880万

1,008万円

2019年2月

1,008万

980万円

2019年4月

980万

976万円

2019年4月

976万

790万円

2019年5月

790万

1,062万円

2019年5月

1,062万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,036万円

2019年10月

1,036万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,122万円

2020年1月

1,122万

980万円

2020年1月

980万

947万円

2020年1月

947万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,162万円

2020年3月

1,162万

980万円

2020年7月

980万

1,003万円

2020年7月

1,003万

1,399万円

2021年1月

1,399万

1,007万円

2021年1月

1,007万

980万円

2021年2月

980万

1,035万円

2021年2月

1,035万

980万円

2021年8月

980万

994万円

2021年8月

994万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,174万円

2021年10月

1,174万

950万円

2022年2月

950万

1,067万円

2022年2月

1,067万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,123万円

2022年7月

1,123万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,157万円

2022年7月

1,157万

1,080万円

2022年7月

1,080万

1,118万円

2022年7月

1,118万

1,550万円

2022年9月

1,550万

1,308万円

2022年9月

1,308万

1,350万円

2022年12月

1,350万

1,372万円

2022年12月

1,372万

1,730万円

2023年1月

1,730万

1,328万円

2023年1月

1,328万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,428万円

2023年2月

1,428万

1,798万円

2023年5月

1,798万

1,331万円

2023年5月

1,331万

1,690万円

2023年7月

1,690万

1,517万円

2023年7月

1,517万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,581万円

2023年8月

1,581万

1,430万円

2023年8月

1,430万

1,560万円

2023年8月

1,560万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,577万円

2023年8月

1,577万

1,730万円

2023年10月

1,730万

1,591万円

2023年10月

1,591万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,347万円

2023年11月

1,347万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,686万円

2024年2月

1,686万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,367万円

2024年5月

1,367万

1,850万円

2024年5月

1,850万

1,481万円

2024年5月

1,481万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,775万円

2024年5月

1,775万

1,450万円

2024年8月

1,450万

1,395万円

2024年8月

1,395万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,552万円

2024年8月

1,552万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,510万円

2024年9月

1,510万

1,550万円

2024年11月

1,550万

1,844万円

2024年11月

1,844万

980万円

2024年11月

980万

1,503万円

2024年11月

1,503万

1,100万円

2025年3月

1,100万

1,510万円

2025年3月

1,510万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,308万円

2025年6月

1,308万

1,740万円

2025年7月

1,740万

1,338万円

2025年7月

1,338万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,502万円

2025年8月

1,502万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,202万円

2025年8月

1,202万

1,830万円

2025年9月

1,830万

1,505万円

2025年9月

1,505万

1,250万円

2025年9月

1,250万

1,220万円

2025年9月

1,220万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,670万円

2025年10月

1,670万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,569万円

2025年10月

1,569万

1,570万円

2025年11月

1,570万

1,606万円

2025年11月

1,606万

1,830万円

2025年12月

1,830万

1,676万円

2025年12月

1,676万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,552万円

2025年12月

1,552万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,569万円

2025年12月

1,569万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,516万円

2026年1月

1,516万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,595万円

2026年2月

1,595万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目7-33

口コミ・レビュー

森小路生活20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、買い物や通勤に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、活気があって良い。スーパーも複数あり、日用品の購入には困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことも。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。商店街も近く、日々の買い物には困りません。共用部は古さを感じますが、管理は行き届いているため、長く住みやすいマンションだと思います。価格帯によってはコスパが良い物件かと。

関目高殿検討中さん購入検討者 / 2024年03月

交通の利便性★★★★☆

良い点: 京阪と地下鉄の2駅が利用できるのは魅力。特に谷町線で都心へのアクセスが良いのはポイントが高いです。駅からの距離も徒歩6分と許容範囲内。

気になる点: 京阪電車は快速急行などが止まらないので、速達性は少し限定的。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街があり、日常の買い物は便利そう。スーパーも複数あるのは良い点。静かな住宅街というよりは、生活感のある街並み。

気になる点: 緑豊かな環境というよりは、都市部らしい景観。夜の雰囲気は少し気になるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りのバリエーションは豊富なので、ニーズに合う部屋が見つかる可能性はある。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームされていないと期待できない。断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣る可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。総戸数もそこそこあり、管理組合の運営がしっかりしていれば問題ない。

気になる点: 築年数を考えると、大規模修繕の履歴や今後の計画は確認しておきたい。オートロックがない場合はセキュリティ面で不安が残る。

駅からのアクセスや生活利便性は良好ですが、築年数が最大の懸念点です。リフォーム状況によっては設備面で不満が出る可能性が高い。価格とのバランスをよく見て、現地の状態をしっかり確認する必要があります。ファミリー層よりは、単身者やDINKSで利便性を重視する方向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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