立地・交通
クレド生駒旭ヶ丘は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
69.67〜74m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
クレド生駒旭ヶ丘は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレド生駒旭ヶ丘は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.67から85.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレド生駒旭ヶ丘の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレド生駒旭ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,699万円
平均価格
1,665万円
最高値
2,780万円
最安値
1,260万円
クレド生駒旭ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,699万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,780万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2014年3月
1,280万円
2016年7月
1,260万円
2016年7月
1,380万円
2017年1月
1,341万円
2017年1月
1,380万円
2019年6月
1,355万円
2019年6月
1,300万円
2019年8月
1,288万円
2019年8月
1,690万円
2019年12月
1,518万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,479万円
2020年1月
1,740万円
2021年4月
1,578万円
2021年4月
1,880万円
2021年5月
1,648万円
2021年5月
1,530万円
2021年6月
1,688万円
2021年6月
1,750万円
2022年12月
1,639万円
2022年12月
2,480万円
2023年4月
2,025万円
2023年4月
1,830万円
2024年12月
1,848万円
2024年12月
1,850万円
2025年3月
1,897万円
2025年3月
1,830万円
2025年6月
1,773万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,801万円
2025年6月
1,680万円
2025年11月
1,712万円
2025年11月
2,780万円
2026年3月
1,699万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。坂道はありますが、運動不足解消には良いかもしれません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも良く、子育て世代にも住みやすいマンションだと感じます。管理もきちんとされており、安心して暮らせます。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数相応で、少しレトロな雰囲気を感じる部分もあります。
良い点: (内見した部屋によりますが)比較的ゆったりとした間取りの部屋が多く、収納も十分な印象。リフォーム済み物件であれば、新築同様に快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームの必要性を感じる場合もあります。
良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのは魅力的。駅からの道は多少の坂がありますが、許容範囲内です。
気になる点: null
生駒駅へのアクセスが良い静かな立地が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、リフォーム次第では魅力的な住まいになる可能性を感じました。周辺環境も良好で、検討の価値はあると思います。
クレド生駒旭ヶ丘は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレド生駒旭ヶ丘の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレド生駒旭ヶ丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。