マンション

淀川パークハウス１号棟

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分京阪本線／守口市駅徒歩9分

淀川パークハウス１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	70m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	太子橋小学校区希望, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	70m²台	駅徒歩7分以内, オートロック

新婚夫婦

3日前

70m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

60m²以上

太子橋小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

5日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

70m²台

駅徒歩7分以内, オートロック

上記以外にも淀川パークハウス１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1

交通

大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分京阪本線／守口市駅徒歩9分

築年月

1973年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

140戸

専有面積

65.16m² ～ 78.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

太子橋小学校

中学校区域

今市中学校

ブランド

パークハウス

備考

●スーパー「マックスバリュ」約190m ●公園「太子橋中公園」約350m ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1

売却査定履歴

淀川パークハウス１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,930万円

平均価格

1,598万円

最高値

2,190万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 168万円）

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,080万円

2014年2月

1,080万

980万円

2014年4月

980万

1,350万円

2014年6月

1,350万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,298万円

2015年11月

1,298万

1,238万円

2015年11月

1,238万

1,130万円

2015年12月

1,130万

1,213万円

2015年12月

1,213万

1,498万円

2016年1月

1,498万

1,300万円

2016年1月

1,300万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,357万円

2016年4月

1,357万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,384万円

2016年7月

1,384万

1,426万円

2016年7月

1,426万

1,498万円

2016年7月

1,498万

1,442万円

2016年7月

1,442万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,524万円

2017年1月

1,524万

2,190万円

2017年2月

2,190万

1,615万円

2017年2月

1,615万

2,090万円

2017年4月

2,090万

1,683万円

2017年4月

1,683万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,667万円

2018年1月

1,667万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,376万円

2019年11月

1,376万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,461万円

2020年2月

1,461万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,557万円

2020年3月

1,557万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,519万円

2020年5月

1,519万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,509万円

2020年5月

1,509万

1,498万円

2020年6月

1,498万

1,508万円

2020年6月

1,508万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,318万円

2020年12月

1,318万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,254万円

2021年5月

1,254万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,365万円

2021年7月

1,365万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,598万円

2022年1月

1,598万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,681万円

2022年6月

1,681万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,790万円

2022年8月

1,790万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,655万円

2023年2月

1,655万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,630万円

2023年5月

1,630万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,555万円

2023年6月

1,555万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,587万円

2023年6月

1,587万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,579万円

2023年8月

1,579万

2,190万円

2023年9月

2,190万

1,683万円

2023年9月

1,683万

1,867万円

2023年9月

1,867万

1,420万円

2023年9月

1,420万

1,603万円

2023年9月

1,603万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,727万円

2023年9月

1,727万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,653万円

2023年9月

1,653万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,603万円

2023年10月

1,603万

1,290万円

2023年11月

1,290万

1,808万円

2023年11月

1,808万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,559万円

2023年12月

1,559万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,633万円

2024年2月

1,633万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,523万円

2024年3月

1,523万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,599万円

2024年6月

1,599万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,687万円

2024年8月

1,687万

2,099万円

2024年8月

2,099万

1,887万円

2024年8月

1,887万

1,938万円

2024年11月

1,938万

1,956万円

2024年11月

1,956万

1,848万円

2024年12月

1,848万

1,965万円

2024年12月

1,965万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,855万円

2025年11月

1,855万

2,098万円

2025年11月

2,098万

1,930万円

2025年11月

1,930万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1

口コミ・レビュー

淀川ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。駅からの徒歩時間も許容範囲内です。

気になる点: 谷町線が少し古い路線なので、最新の車両ではないのが残念な時があります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物は全く困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。3路線使えるのは本当に便利で、子供の通学や家族での外出にも困りません。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。リフォームされてる部屋なら、さらに快適だと思います。

太子橋在住さん居住者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 広々とした敷地で、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルしてほしいと感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも確保しやすい間取りが多い印象です。

気になる点: 設備はやはり古いものが多いので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じます。入居前に確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3駅利用できるのは大きな魅力です。特に今里筋線は都心へのアクセスが良く、重宝しています。

気になる点: どの駅からも徒歩7〜9分なので、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

立地と広めの専有面積に惹かれて購入しました。3路線使えるのは本当に便利で、生活圏が広がります。ただ、築年数が長いので、建物全体に古さは感じます。共用部や設備は、リフォームされている部屋とそうでない部屋で差が大きいかもしれません。周辺環境は良いので、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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