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マンション

サンヴェール橿原神宮前

奈良県橿原市大軽町68-4近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分
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橿原市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 橿原市
3日前

母＋子ども1人

60.58〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 橿原市
4日前

共働き夫婦

60.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション奈良県 橿原市
7日前

共働き夫婦

60.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション奈良県 橿原市
1週間前

共働き夫婦

60.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市大軽町68-4
交通
近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分
築年月
1993年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
76戸
専有面積
60.58m² ～ 88.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2984m²
駐車場数
76
建ぺい率
39.3%
容積率
199.4%
分譲会社
大和土地建物長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
6175m²
建築面積
1174m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県橿原市大軽町68-4

サンヴェール橿原神宮前の物件固有情報

立地・交通

サンヴェール橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分。橿原神宮前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンヴェール橿原神宮前は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.58から88.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンヴェール橿原神宮前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンヴェール橿原神宮前の過去の取引実績

直近価格

980万円

平均価格

1,098万円

最高値

1,780万円

最安値

640万円

下落傾向（前回比 100万円）

サンヴェール橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は1,098万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市大軽町68-4

口コミ・レビュー

橿原市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩8分と近く、近鉄線が複数乗り入れており、大阪方面や奈良市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、橿原神宮や大和三山など、緑豊かな歴史的な景観も身近に感じられます。子育て世代にも落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりも良く、快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境の良さが魅力です。家族で住むには十分な広さがあり、利便性も高いため、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。全体的に落ち着いた雰囲気の建物です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。収納スペースは部屋によりますが、十分な場合もありました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。最新の設備に交換するにはリフォーム費用がかかりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃はしっかりされていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配です。そのため、購入を検討する上で懸念点の一つです。

駅からのアクセスは良好で、周辺環境も静かで落ち着いています。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を感じました。日勤管理は安心ですが、オートロックがない点が購入の決め手としては少し迷うところです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。

サンヴェール橿原神宮前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンヴェール橿原神宮前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分

立地の魅力

橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

橿原市エリアの市場動向・資産価値

サンヴェール橿原神宮前の立地価値・将来性

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンヴェール橿原神宮前に関するよくある質問

サンヴェール橿原神宮前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

サンヴェール橿原神宮前の売却相場はいくらですか？

サンヴェール橿原神宮前の売却相場は、近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヴェール橿原神宮前は築33年ですが売れますか？

サンヴェール橿原神宮前は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は？

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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