立地・交通
スコーレ高師浜は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海高師浜線/高師浜駅 徒歩6分 南海本線/高石駅 徒歩8分。高師浜駅徒歩6分、高石駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高石市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.84〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府高石市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
73.84〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
73.84〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
スコーレ高師浜は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海高師浜線/高師浜駅 徒歩6分 南海本線/高石駅 徒歩8分。高師浜駅徒歩6分、高石駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スコーレ高師浜は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.84から90.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高石市立高石小学校、高石市立高南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スコーレ高師浜の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
スコーレ高師浜の過去の取引実績
直近価格
2,363万円
平均価格
1,682万円
最高値
2,490万円
最安値
1,090万円
スコーレ高師浜の売却査定履歴です。直近価格は2,363万円、平均価格は1,682万円、最高値は2,490万円です。
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,425万円
2014年12月
1,390万円
2016年6月
1,349万円
2016年6月
1,300万円
2016年12月
1,341万円
2016年12月
1,100万円
2017年2月
1,288万円
2017年2月
1,380万円
2017年5月
1,269万円
2017年5月
1,090万円
2017年10月
1,237万円
2017年10月
1,798万円
2021年3月
1,815万円
2021年3月
1,780万円
2024年2月
1,903万円
2024年2月
1,480万円
2024年5月
1,742万円
2024年5月
2,490万円
2024年7月
2,099万円
2024年7月
2,490万円
2024年8月
2,354万円
2024年8月
2,399万円
2024年10月
2,363万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高師浜線と南海本線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利で、日常の移動手段として重宝しています。
気になる点: 高師浜線は本数がやや少ないのが残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の調達は容易。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、日中の管理人さんもいて安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない部分もある。
築年数は経過していますが、駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、総じて満足しています。お部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせると思います。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも使いやすかった。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: マンション自体は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされていました。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。駐輪場もやや手狭に感じました。
良い点: 高石小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリット。通学路も安全で、子供の送り迎えも安心でした。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設などは少なく、車での移動が中心になる場面も多い。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。周辺の生活利便性も悪くなく、子育てには良い場所だと思います。ただ、築年数による設備の古さは多少気になりました。リノベーションされている部屋なら、より快適に過ごせるかもしれません。
スコーレ高師浜は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高師浜線/高師浜駅 徒歩6分 南海本線/高石駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高師浜線/高師浜駅 徒歩6分 南海本線/高石駅 徒歩8分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高師浜線/高師浜駅 徒歩6分 南海本線/高石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スコーレ高師浜の売却相場は、南海高師浜線/高師浜駅 徒歩6分 南海本線/高石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ高師浜は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。