5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
49〜54.54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション二条高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分。神宮丸太町駅徒歩5分、丸太町駅徒歩5分、烏丸御池駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション二条高倉は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付9階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.68から54.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション二条高倉の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ライオンズマンション二条高倉の過去の取引実績
直近価格
2,457万円
平均価格
1,493万円
最高値
3,980万円
最安値
700万円
ライオンズマンション二条高倉の売却査定履歴です。直近価格は2,457万円、平均価格は1,493万円、最高値は3,980万円です。
2,000万円
2014年2月
850万円
2014年9月
700万円
2014年10月
780万円
2014年11月
2,180万円
2014年11月
790万円
2014年12月
891万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,734万円
2014年12月
780万円
2014年12月
835万円
2014年12月
1,000万円
2016年2月
905万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
942万円
2016年3月
1,100万円
2016年9月
943万円
2016年9月
1,200万円
2017年5月
1,089万円
2017年5月
1,150万円
2017年6月
1,098万円
2017年6月
1,200万円
2018年5月
1,150万円
2018年5月
2,700万円
2018年11月
2,327万円
2018年11月
1,200万円
2018年12月
1,197万円
2018年12月
1,100万円
2019年1月
1,138万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,160万円
2019年3月
2,580万円
2019年4月
2,371万円
2019年4月
1,380万円
2019年8月
1,217万円
2019年8月
1,080万円
2019年8月
1,170万円
2019年8月
1,270万円
2019年8月
1,116万円
2019年8月
1,380万円
2020年3月
1,222万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
1,225万円
2020年3月
2,480万円
2020年7月
2,352万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,224万円
2020年9月
1,380万円
2020年11月
1,230万円
2020年11月
1,798万円
2021年2月
1,379万円
2021年2月
1,180万円
2021年4月
1,327万円
2021年4月
1,280万円
2021年9月
1,227万円
2021年9月
2,700万円
2021年10月
2,517万円
2021年10月
1,180万円
2021年10月
1,316万円
2021年10月
2,580万円
2021年11月
2,495万円
2021年11月
700万円
2022年1月
1,132万円
2022年1月
1,130万円
2022年1月
1,116万円
2022年1月
1,180万円
2022年6月
1,121万円
2022年6月
1,798万円
2022年7月
1,094万円
2022年7月
1,130万円
2022年9月
1,119万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,180万円
2022年10月
1,580万円
2022年10月
1,441万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,442万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,429万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,418万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
1,461万円
2023年2月
1,890万円
2023年3月
1,567万円
2023年3月
1,850万円
2023年3月
1,597万円
2023年3月
1,798万円
2023年4月
1,619万円
2023年4月
1,400万円
2024年2月
1,767万円
2024年2月
3,980万円
2024年9月
3,316万円
2024年9月
1,200万円
2024年11月
1,595万円
2024年11月
1,200万円
2025年5月
1,362万円
2025年5月
1,090万円
2025年6月
1,281万円
2025年6月
3,950万円
2026年2月
2,457万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神宮丸太町駅、丸太町駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄も複数路線使えて、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 御所南小学校区で、周囲には鴨川や御所もあり、緑豊かで落ち着いた住環境。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 築年数が経っているので、近隣の新しいマンションに比べると、街並みの新しさは劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは一部見られます。オートロックではないため、セキュリティ面でさらに強化されると安心できます。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群で、生活する上で困ることはほとんどありません。鴨川や御所が近く、四季折々の景色を楽しめるのも魅力です。共用部などはリフォームされていますが、やはり新築のような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 3駅利用可能で、特に地下鉄烏丸線・東西線が徒歩圏内なのは通勤や移動に非常に便利だと感じました。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数を感じさせる箇所は否めません。外観もクラシックな雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じます。共用部のリノベーションなどがあれば、魅力が増すと思います。
良い点: 御所南小学校区というブランド力、鴨川や京都御苑が近く、落ち着いた環境は子育てにも良さそうです。日常の買い物も不便なさそうです。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ない点が気になります。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、京都市中心部でありながら落ち着いた暮らしができそうです。しかし、築1985年ということもあり、建物の古さが気になります。内装や水回りはリフォームされている部屋もあるようですが、共用部などの経年劣化は避けられないでしょう。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
ライオンズマンション二条高倉は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション二条高倉の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション二条高倉は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
