立地・交通
若山台第3住宅15号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅 バス6分 若山台センターバス停 徒歩2分。島本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 84.66〜88m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 84.66〜88m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 84.66〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 84.66〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
84.66〜88m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
84.66〜88m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
84.66〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
84.66〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
若山台第3住宅15号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅 バス6分 若山台センターバス停 徒歩2分。島本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第3住宅15号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.66から97.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は第二小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第3住宅15号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
若山台第3住宅15号棟の過去の取引実績
直近価格
1,152万円
平均価格
1,092万円
最高値
1,580万円
最安値
780万円
若山台第3住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,152万円、平均価格は1,092万円、最高値は1,580万円です。
930万円
2017年8月
908万円
2017年8月
880万円
2017年11月
883万円
2017年11月
980万円
2021年5月
962万円
2021年5月
1,280万円
2022年10月
962万円
2022年10月
1,180万円
2022年12月
1,027万円
2022年12月
1,130万円
2023年4月
1,047万円
2023年4月
990万円
2023年8月
1,050万円
2023年8月
980万円
2023年11月
1,032万円
2023年11月
1,030万円
2024年1月
1,035万円
2024年1月
990万円
2024年2月
975万円
2024年2月
980万円
2024年5月
942万円
2024年5月
1,580万円
2024年8月
942万円
2024年8月
880万円
2024年8月
918万円
2024年8月
1,480万円
2024年12月
1,192万円
2024年12月
1,430万円
2025年3月
1,344万円
2025年3月
780万円
2025年6月
1,223万円
2025年6月
1,350万円
2025年6月
1,210万円
2025年6月
1,350万円
2025年12月
1,254万円
2025年12月
780万円
2025年12月
1,128万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
1,151万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,152万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。第二小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少ないのがネックです。日常の買い物も車があった方が便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気は保たれていると思います。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。共有スペースの改修はあまり行われていないようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間などはもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。周辺の自然や静かな雰囲気が魅力です。駅からのアクセスや買い物の利便性は少し課題ですが、車があれば問題ないレベルです。管理体制もまずまずで、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 阪急、JRどちらの駅も利用できます。梅田方面へのアクセスは比較的良いです。
気になる点: 駅からマンションまではバスに乗る必要があり、乗り換えや待ち時間を考えると少し不便です。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。
良い点: とにかく静かで落ち着いた環境です。坂が多いですが、散歩には良い運動になります。自然が多く、空気もきれいに感じます。
気になる点: 日常の買い物ができるスーパーや商店が近くに少ないのが残念です。車がないと不便を感じることが多いです。
良い点: 部屋が広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良く、明るい室内です。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には向いているマンションだと思います。部屋も比較的広いです。ただ、駅からのアクセスや近隣の生活利便性については、車が必須となる場面が多いでしょう。築年数なりの設備はありますが、この静かな住環境を重視するなら選択肢の一つになるかと思います。
若山台第3住宅15号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅 バス6分 若山台センターバス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅 バス6分 若山台センターバス停 徒歩2分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅 バス6分 若山台センターバス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第3住宅15号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 JR東海道本線/島本駅 バス6分 若山台センターバス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第3住宅15号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。