立地・交通
茄子作コーポは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
茄子作コーポは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茄子作コーポは築52年(1974年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.52から74.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立春日小学校、枚方市立東香里中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茄子作コーポの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
茄子作コーポの過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
341万円
最高値
640万円
最安値
180万円
茄子作コーポの売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は341万円、最高値は640万円です。
320万円
2014年11月
320万円
2014年12月
295万円
2014年12月
290万円
2015年3月
295万円
2015年3月
510万円
2017年7月
525万円
2017年7月
500万円
2018年1月
504万円
2018年1月
500万円
2019年6月
503万円
2019年6月
500万円
2020年10月
499万円
2020年10月
200万円
2021年8月
390万円
2021年8月
180万円
2021年10月
190万円
2021年10月
498万円
2022年4月
378万円
2022年4月
280万円
2022年5月
201万円
2022年5月
280万円
2022年11月
220万円
2022年11月
280万円
2023年5月
231万円
2023年5月
320万円
2023年5月
323万円
2023年5月
350万円
2023年7月
303万円
2023年7月
280万円
2023年11月
255万円
2023年11月
280万円
2024年5月
255万円
2024年5月
498万円
2025年1月
258万円
2025年1月
640万円
2025年6月
244万円
2025年6月
280万円
2025年6月
250万円
2025年6月
280万円
2025年12月
277万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあります。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、電車での移動は少し時間がかかります。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に古さを感じさせる部分が多いです。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが親切です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安かもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな価格で住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスはバスに頼る部分が大きいですが、慣れれば問題ないでしょう。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 香里園駅周辺には商店街やスーパーなどがあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅までバスで14分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスの運行本数も要確認です。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などの設備面は現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされている様子でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安があります。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。
静かな環境と、比較的広めの部屋がある点が魅力ですが、築年数の古さと駅からの距離がネックだと感じました。リフォーム費用なども考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がある物件だと思います。周辺の環境は悪くありません。
茄子作コーポは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茄子作コーポの売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茄子作コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。