マンション

高槻ガーデンハウス

大阪府高槻市上土室2丁目8-1JR東海道本線／摂津富田駅バス9分土室バス停徒歩5分

高槻ガーデンハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	90m²前後	高槻市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	阿武山小学校区希望, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
7日前	夫婦（DINKS）	65m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

3日前

90m²前後

高槻市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

4日前

75m²前後

阿武山小学校区希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦（DINKS）

7日前

65m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

上記以外にも高槻ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市上土室2丁目8-1

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス9分土室バス停徒歩5分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

86戸

専有面積

65.33m² ～ 88.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

阿武山小学校

中学校区域

阿武山中学校

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府高槻市上土室2丁目8-1

売却査定履歴

高槻ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

2,458万円

平均価格

1,905万円

最高値

2,780万円

最安値

1,159万円

下落傾向（前回比 22万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,420万円

2014年12月

1,420万

1,446万円

2014年12月

1,446万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,159万円

2015年5月

1,159万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,527万円

2016年9月

1,527万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,419万円

2016年10月

1,419万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,570万円

2017年2月

1,570万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,540万円

2017年2月

1,540万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,594万円

2017年7月

1,594万

1,990万円

2019年2月

1,990万

1,612万円

2019年2月

1,612万

1,798万円

2019年7月

1,798万

1,834万円

2019年7月

1,834万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,749万円

2019年9月

1,749万

1,890万円

2019年10月

1,890万

1,775万円

2019年10月

1,775万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,817万円

2019年11月

1,817万

1,550万円

2020年3月

1,550万

1,755万円

2020年3月

1,755万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,779万円

2020年5月

1,779万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,774万円

2020年6月

1,774万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,771万円

2020年10月

1,771万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,735万円

2020年10月

1,735万

1,498万円

2020年11月

1,498万

1,675万円

2020年11月

1,675万

1,594万円

2020年11月

1,594万

1,550万円

2021年7月

1,550万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,567万円

2021年8月

1,567万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,531万円

2022年5月

1,531万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,518万円

2022年11月

1,518万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,584万円

2023年2月

1,584万

2,780万円

2023年2月

2,780万

1,621万円

2023年2月

1,621万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,058万円

2023年7月

2,058万

1,580万円

2023年9月

1,580万

2,063万円

2023年9月

2,063万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,130万円

2024年4月

2,130万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,191万円

2024年5月

2,191万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,150万円

2024年11月

2,150万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,257万円

2025年1月

2,257万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,514万円

2025年2月

2,514万

1,730万円

2025年3月

1,730万

2,311万円

2025年3月

2,311万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,285万円

2025年3月

2,285万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,421万円

2025年3月

2,421万

1,480万円

2025年3月

1,480万

2,183万円

2025年3月

2,183万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,166万円

2025年6月

2,166万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,325万円

2025年6月

2,325万

2,150万円

2025年9月

2,150万

2,171万円

2025年9月

2,171万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,321万円

2025年9月

2,321万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,232万円

2025年9月

2,232万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,455万円

2025年10月

2,455万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,458万円

2025年12月

2,458万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室2丁目8-1

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多くて癒されます。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。共用部のリフォームは少しずつ進めてほしいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっており、挨拶もしてくれます。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: 土日祝日の対応が気になるときがあります。

JR摂津富田駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。周りの環境が良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数はありますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

シングル・高槻エンジョイさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅まではバスで9分、そこから徒歩5分と、駅まで少し歩きますが、バスがあるので便利です。駅周辺には商店街や飲食店が多く、食事や買い物を楽しめます。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。雨の日のバス待ちが少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りは最新ではありませんが、問題なく使えています。間取りは不明でしたが、私の部屋は使いやすかったです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。阿武山小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。近くに大きなスーパーはありませんが、日常品は不便なく買えます。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩きます。

築年数は古めですが、価格を考えれば納得できるマンションです。日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。静かな環境で、JR駅へのアクセスもバスを使えば問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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