ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府高槻市	マンション	単身	55.38〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
6日前	大阪府高槻市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
1週間前	大阪府高槻市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
1週間前	大阪府高槻市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
1週間前	大阪府高槻市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府高槻市

3日前

単身

55.38〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府高槻市

6日前

夫婦＋子ども2人

75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府高槻市

1週間前

夫婦＋子ども2人

75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府高槻市

1週間前

夫婦＋子ども2人

75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府高槻市

1週間前

夫婦＋子ども2人

75〜82.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市北柳川町3-1

交通

阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分阪急京都本線／富田駅徒歩13分

築年月

1973年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

229戸

専有面積

55.38m² ～ 82.37m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

東海紡績

施工会社

東海興業

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

柳川小学校

中学校区域

柳川中学校

備考

●「スーパーコノミヤ高槻店」約210m ●「北摂総合病院」約230m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府高槻市北柳川町3-1

クローバーハイツ高槻総持寺の物件固有情報

立地・交通

クローバーハイツ高槻総持寺は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分阪急京都本線／富田駅徒歩13分。総持寺駅徒歩11分、富田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クローバーハイツ高槻総持寺は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数229戸の大規模マンションです。分譲会社は東海紡績、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.38から82.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柳川小学校、柳川中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クローバーハイツ高槻総持寺の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クローバーハイツ高槻総持寺の過去の取引実績

直近価格

1,274万円

平均価格

1,456万円

最高値

2,070万円

最安値

630万円

上昇傾向（前回比 +194万円）

980万円

2013年6月

980万

1,380万円

2013年6月

1,380万

780万円

2013年6月

780万

880万円

2013年7月

880万

980万円

2013年7月

980万

730万円

2013年7月

730万

890万円

2013年8月

890万

980万円

2013年10月

980万

630万円

2013年10月

630万

800万円

2013年12月

800万

730万円

2014年2月

730万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,050万円

2014年9月

1,050万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,336万円

2014年12月

1,336万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,239万円

2015年2月

1,239万

1,020万円

2015年9月

1,020万

1,156万円

2015年9月

1,156万

1,698万円

2015年12月

1,698万

1,297万円

2015年12月

1,297万

1,498万円

2016年2月

1,498万

1,224万円

2016年2月

1,224万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,304万円

2016年2月

1,304万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,426万円

2016年5月

1,426万

1,498万円

2016年5月

1,498万

1,509万円

2016年5月

1,509万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,636万円

2016年7月

1,636万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,640万円

2016年9月

1,640万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,475万円

2017年2月

1,475万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,179万円

2017年5月

1,179万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,395万円

2017年6月

1,395万

1,450万円

2017年7月

1,450万

1,193万円

2017年7月

1,193万

1,888万円

2017年9月

1,888万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,679万円

2017年10月

1,679万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,438万円

2017年10月

1,438万

1,888万円

2017年10月

1,888万

1,583万円

2017年10月

1,583万

1,498万円

2017年12月

1,498万

1,635万円

2017年12月

1,635万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,597万円

2017年12月

1,597万

1,988万円

2018年1月

1,988万

1,699万円

2018年1月

1,699万

1,888万円

2018年1月

1,888万

1,558万円

2018年1月

1,558万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,695万円

2018年2月

1,695万

1,398万円

2018年2月

1,398万

1,661万円

2018年2月

1,661万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,360万円

2018年3月

1,360万

1,688万円

2018年4月

1,688万

1,593万円

2018年4月

1,593万

1,688万円

2018年5月

1,688万

1,483万円

2018年5月

1,483万

1,788万円

2018年6月

1,788万

1,707万円

2018年6月

1,707万

1,000万円

2018年7月

1,000万

1,323万円

2018年7月

1,323万

1,688万円

2018年7月

1,688万

1,485万円

2018年7月

1,485万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,401万円

2018年8月

1,401万

1,688万円

2018年8月

1,688万

1,602万円

2018年8月

1,602万

1,788万円

2018年12月

1,788万

1,307万円

2018年12月

1,307万

1,788万円

2019年6月

1,788万

1,369万円

2019年6月

1,369万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,401万円

2019年7月

1,401万

1,598万円

2019年7月

1,598万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,550万円

2019年8月

1,550万

1,476万円

2019年8月

1,476万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,859万円

2019年11月

1,859万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,720万円

2019年11月

1,720万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,795万円

2020年3月

1,795万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,735万円

2020年6月

1,735万

1,750万円

2020年7月

1,750万

1,689万円

2020年7月

1,689万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,729万円

2020年8月

1,729万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,483万円

2020年8月

1,483万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,412万円

2020年10月

1,412万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,571万円

2020年11月

1,571万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,457万円

2020年12月

1,457万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,293万円

2021年1月

1,293万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,491万円

2021年2月

1,491万

1,550万円

2021年6月

1,550万

1,464万円

2021年6月

1,464万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,313万円

2021年6月

1,313万

1,890万円

2021年7月

1,890万

1,861万円

2021年7月

1,861万

1,690万円

2021年9月

1,690万

1,442万円

2021年9月

1,442万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,569万円

2021年10月

1,569万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,290万円

2021年11月

1,290万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,474万円

2021年12月

1,474万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,301万円

2022年4月

1,301万

1,499万円

2022年8月

1,499万

1,368万円

2022年8月

1,368万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,340万円

2022年10月

1,340万

1,449万円

2022年12月

1,449万

1,394万円

2022年12月

1,394万

1,399万円

2023年1月

1,399万

1,377万円

2023年1月

1,377万

1,349万円

2023年2月

1,349万

1,360万円

2023年2月

1,360万

1,299万円

2023年3月

1,299万

1,341万円

2023年3月

1,341万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,348万円

2023年4月

1,348万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,306万円

2023年6月

1,306万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,330万円

2023年9月

1,330万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,422万円

2023年9月

1,422万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,277万円

2023年10月

1,277万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,210万円

2023年11月

1,210万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,247万円

2023年11月

1,247万

1,195万円

2023年12月

1,195万

1,219万円

2023年12月

1,219万

830万円

2024年3月

830万

1,107万円

2024年3月

1,107万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,230万円

2024年3月

1,230万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,750万円

2024年4月

1,750万

1,600万円

2024年5月

1,600万

1,440万円

2024年5月

1,440万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,669万円

2024年7月

1,669万

1,350万円

2024年7月

1,350万

1,191万円

2024年7月

1,191万

1,750万円

2024年9月

1,750万

1,263万円

2024年9月

1,263万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,381万円

2024年9月

1,381万

1,740万円

2024年10月

1,740万

1,360万円

2024年10月

1,360万

1,640万円

2024年12月

1,640万

1,415万円

2024年12月

1,415万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,506万円

2025年1月

1,506万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,706万円

2025年2月

1,706万

1,909万円

2025年2月

1,909万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,620万円

2025年3月

1,620万

1,603万円

2025年3月

1,603万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,509万円

2025年6月

1,509万

1,080万円

2025年7月

1,080万

1,630万円

2025年7月

1,630万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,070万円

2025年7月

2,070万

1,698万円

2025年8月

1,698万

1,599万円

2025年8月

1,599万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,545万円

2025年8月

1,545万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,490万円

2025年11月

1,490万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,423万円

2025年11月

1,423万

1,470万円

2025年11月

1,470万

1,365万円

2025年11月

1,365万

1,300万円

2025年12月

1,300万

1,403万円

2025年12月

1,403万

1,080万円

2026年3月

1,080万

1,274万円

2026年3月

1,274万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市北柳川町3-1

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急総持寺駅まで徒歩11分と、まずまずの距離。通勤で利用する分には問題ない。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: 富田駅も徒歩圏内だが、どちらの駅も急行は止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活必需品の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じる箇所もあるが、清掃は行き届いている印象。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされると雰囲気が良くなると思う。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理という点で、生活しやすいマンションだと思います。近隣に商業施設も多く、日常の買い物には便利です。ただし、建物自体は古さを感じさせる部分があるので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

総持寺エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックではないが、管理員さんが常駐しているのは心強い。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとさらに良いと感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からあり、ファミリータイプも検討できる広さ。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせそう。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際のお部屋を見てみないと、使い勝手は判断しにくい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 柳川小学校区域で、通学路も比較的安全だと聞いている。静かな住宅街でありながら、駅やスーパーへのアクセスも悪くない。

総持寺駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺は落ち着いた住環境で、子育てにも良さそうな印象を受けました。建物の築年数は古いですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと思います。リフォーム状況によって評価は変わってきそうですが、価格次第では魅力的な物件になりそうです。

クローバーハイツ高槻総持寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クローバーハイツ高槻総持寺は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分阪急京都本線／富田駅徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分阪急京都本線／富田駅徒歩13分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

クローバーハイツ高槻総持寺の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分阪急京都本線／富田駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クローバーハイツ高槻総持寺に関するよくある質問

クローバーハイツ高槻総持寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クローバーハイツ高槻総持寺の売却相場はいくらですか？

クローバーハイツ高槻総持寺の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分阪急京都本線／富田駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クローバーハイツ高槻総持寺は築52年ですが売れますか？

クローバーハイツ高槻総持寺は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

クローバーハイツ高槻総持寺

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