立地・交通
ウィルロード昆陽池パークビューは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 ウィルロード昆陽池パークビュー
1,200万1,480万1,380万1,080万2,600万1,280万1,380万2,600万1,056万1,380万1,190万1,280万1,216万1,380万1,243万1,430万1,307万1,350万1,375万1,280万1,247万1,580万1,377万1,250万1,350万1,080万1,345万1,580万1,355万1,480万1,372万1,480万1,384万1,980万1,365万1,480万1,380万2,180万1,395万1,080万1,303万1,790万1,370万1,480万1,322万1,780万1,639万1,590万1,661万1,490万1,524万1,590万1,566万1,350万1,461万1,480万1,554万1,398万1,477万1,130万1,352万1,180万1,337万1,080万1,247万1,390万1,325万1,480万1,314万1,380万1,394万2,190万1,740万1,850万1,967万1,680万1,812万1,180万1,621万1,280万1,661万1,780万1,821万1,780万1,683万1,480万1,543万1,540万1,280万1,544万1,380万1,568万1,220万1,378万1,380万1,451万1,220万1,343万1,080万1,137万1,680万1,324万1,380万1,434万1,380万1,430万1,880万1,355万1,080万1,390万1,380万1,455万880万1,007万
マンション
ウィルロード昆陽池パークビュー
兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分
緊急対策
🚨 ウィルロード昆陽池パークビュー
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.46m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.46m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.46m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 伊丹市
1日前夫婦＋子ども3人
80〜85.46m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども3人
80〜85.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前夫婦＋子ども3人
80〜85.46m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜85.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜85.46m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分
築年月
1998年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
85戸
専有面積
64.82m² ～ 85.46m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4121.94m²
分譲会社
セイクレスト
施工会社
道田工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
鴻池小学校
中学校区域
天王寺川中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6
ウィルロード昆陽池パークビューの物件固有情報
建物スペック
ウィルロード昆陽池パークビューは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はセイクレスト、施工会社は道田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.82から85.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鴻池小学校、天王寺川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ウィルロード昆陽池パークビューの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ウィルロード昆陽池パークビューの過去の取引実績
直近価格
1,007万円
平均価格
1,450万円
最高値
2,600万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +127万円）
ウィルロード昆陽池パークビューの売却査定履歴です。直近価格は1,007万円、平均価格は1,450万円、最高値は2,600万円です。
1,200万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年11月
1,080万円
2014年2月
2,600万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
2,600万円
2014年12月
1,056万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,190万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,216万円
2015年9月
1,380万円
2015年11月
1,243万円
2015年11月
1,430万円
2016年1月
1,307万円
2016年1月
1,350万円
2016年2月
1,375万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,247万円
2016年4月
1,580万円
2016年6月
1,377万円
2016年6月
1,250万円
2016年8月
1,350万円
2016年8月
1,080万円
2016年10月
1,345万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,355万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,372万円
2017年4月
1,480万円
2017年10月
1,384万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
1,365万円
2017年12月
1,480万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
2,180万円
2018年7月
1,395万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
1,303万円
2018年7月
1,790万円
2018年9月
1,370万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
1,322万円
2018年10月
1,780万円
2018年11月
1,639万円
2018年11月
1,590万円
2018年12月
1,661万円
2018年12月
1,490万円
2019年1月
1,524万円
2019年1月
1,590万円
2019年2月
1,566万円
2019年2月
1,350万円
2019年3月
1,461万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,554万円
2019年4月
1,398万円
2019年6月
1,477万円
2019年6月
1,130万円
2019年7月
1,352万円
2019年7月
1,180万円
2019年7月
1,337万円
2019年7月
1,080万円
2019年9月
1,247万円
2019年9月
1,390万円
2019年12月
1,325万円
2019年12月
1,480万円
2020年4月
1,314万円
2020年4月
1,380万円
2022年3月
1,394万円
2022年3月
2,190万円
2022年9月
1,740万円
2022年9月
1,850万円
2022年11月
1,967万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
1,812万円
2023年1月
1,180万円
2023年1月
1,621万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,661万円
2023年2月
1,780万円
2023年5月
1,821万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
1,683万円
2023年7月
1,480万円
2023年9月
1,543万円
2023年9月
1,540万円
2023年9月
1,280万円
2023年10月
1,544万円
2023年10月
1,380万円
2024年2月
1,568万円
2024年2月
1,220万円
2024年8月
1,378万円
2024年8月
1,380万円
2025年1月
1,451万円
2025年1月
1,220万円
2025年2月
1,343万円
2025年2月
1,080万円
2025年4月
1,137万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,324万円
2025年6月
1,380万円
2025年11月
1,434万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,430万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,355万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
1,390万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,455万円
2026年1月
880万円
2026年1月
1,007万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6
口コミ・レビュー
昆陽池の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 目の前に広がる昆陽池公園は、散歩やジョギングに最適。子供の遊び場も充実しており、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物も便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りの植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターが少し狭く、混雑時は待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。管理人さんも親切な方が多いです。
気になる点: 夜間や休日の対応については、やや手薄に感じる場面もあります。
昆陽池公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。自然に囲まれた環境で子育てがしたいと考えていたので、理想的なマンションでした。駅からの距離は少しありますが、バス便が frequent なのでそこまで不便は感じていません。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思える物件です。
通勤ラッシュを避ける独身者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急伊丹駅まではバスで11分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、仕事帰りに立ち寄れます。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、少し待つことがあります。また、ラッシュ時は混雑します。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くにコンビニやスーパーもあり、生活には困りません。鴻池小学校が近いので、ファミリー層にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は注意が必要です。
利便性だけを求めるなら少し物足りないかもしれませんが、静かな環境でゆったり暮らしたい人には良いマンションだと思います。公園が近いので、休日はリフレッシュできます。築年数は経っていますが、管理状態は悪くないので、価格帯によっては検討の価値があるでしょう。バス便の時間が合えば、通勤もそこまで苦になりません。
ウィルロード昆陽池パークビューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ウィルロード昆陽池パークビューは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
ウィルロード昆陽池パークビューの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ウィルロード昆陽池パークビューに関するよくある質問
ウィルロード昆陽池パークビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
ウィルロード昆陽池パークビューの売却相場はいくらですか？
ウィルロード昆陽池パークビューの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 バス11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィルロード昆陽池パークビューは築27年ですが売れますか？
ウィルロード昆陽池パークビューは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。