マンション

ドルミ新淀川１４番館

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14阪神なんば線／伝法駅徒歩9分

ドルミ新淀川１４番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	75m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
4日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
6日前	共働き夫婦	70m²台	駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望
7日前	母＋子ども1人	65m²以上	大阪市立酉島小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

新婚夫婦

2日前

75m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

共働き夫婦

6日前

70m²台

駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

7日前

65m²以上

大阪市立酉島小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

上記以外にもドルミ新淀川１４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14

交通

阪神なんば線／伝法駅徒歩9分

築年月

1985年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

42戸

専有面積

66.17m² ～ 75.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

川商不動産熊谷組

施工会社

熊谷組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立酉島小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14

売却査定履歴

ドルミ新淀川１４番館の過去の取引実績

直近価格

2,314万円

平均価格

1,864万円

最高値

2,980万円

最安値

936万円

上昇傾向（前回比 +276万円）

1,350万円

2013年11月

1,350万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,280万円

2014年9月

1,280万

980万円

2015年4月

980万

936万円

2015年4月

936万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,299万円

2017年7月

1,299万

1,390万円

2019年5月

1,390万

1,451万円

2019年5月

1,451万

1,397万円

2019年5月

1,397万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,468万円

2019年8月

1,468万

1,850万円

2020年3月

1,850万

1,626万円

2020年3月

1,626万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,879万円

2022年9月

1,879万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,879万円

2023年9月

1,879万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,660万円

2024年4月

1,660万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,788万円

2024年7月

1,788万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,089万円

2024年8月

2,089万

2,340万円

2024年10月

2,340万

2,242万円

2024年10月

2,242万

2,198万円

2025年2月

2,198万

2,255万円

2025年2月

2,255万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,262万円

2025年3月

2,262万

2,160万円

2025年3月

2,160万

2,264万円

2025年3月

2,264万

2,140万円

2025年6月

2,140万

2,350万円

2025年6月

2,350万

2,110万円

2025年7月

2,110万

2,277万円

2025年7月

2,277万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,504万円

2025年10月

2,504万

2,038万円

2026年3月

2,038万

2,314万円

2026年3月

2,314万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14

口コミ・レビュー

淀川区民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線が利用でき、尼崎や大阪難波方面へのアクセスは悪くない。急行は止まらないが、各駅停車でも十分。

気になる点: 伝法駅からの道は少し暗く感じる時間帯もある。もう少し明るければ安心感が増す。

周辺環境★★★★☆

良い点: 酉島小学校が学区で、子育て世代には安心。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共有部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、日勤管理で共有部も比較的きれいに保たれています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。駅からの道のりがもう少し明るければ、さらに良いのですが。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりという感じ。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的静かでした。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: エントランスは少し地味な印象。もう少し華やかさがあっても良いかと思いました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。

ファミリーで住んでいましたが、部屋も広く、周辺環境も子育てしやすい場所でした。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。築年数は経っていますが、管理もしっかりしていたので、比較的快適に過ごせました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ドルミ新淀川１４番館の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る