立地・交通
パナソニック三井団地は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分。香里園駅徒歩27分、寝屋川市駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 公園が近い住環境、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
パナソニック三井団地は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分。香里園駅徒歩27分、寝屋川市駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パナソニック三井団地は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.67から64.68平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パナソニック三井団地の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パナソニック三井団地の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
591万円
最高値
988万円
最安値
240万円
パナソニック三井団地の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は591万円、最高値は988万円です。
480万円
2013年7月
580万円
2014年2月
380万円
2014年3月
240万円
2014年4月
480万円
2014年6月
650万円
2015年11月
653万円
2015年11月
880万円
2016年1月
638万円
2016年1月
480万円
2017年1月
577万円
2017年1月
590万円
2018年1月
576万円
2018年1月
480万円
2018年5月
501万円
2018年5月
430万円
2018年10月
482万円
2018年10月
430万円
2018年11月
471万円
2018年11月
988万円
2019年2月
470万円
2019年2月
680万円
2020年1月
465万円
2020年1月
890万円
2022年7月
881万円
2022年7月
850万円
2022年9月
848万円
2022年9月
790万円
2022年11月
841万円
2022年11月
850万円
2022年11月
851万円
2022年11月
390万円
2023年5月
836万円
2023年5月
450万円
2023年10月
749万円
2023年10月
980万円
2023年11月
766万円
2023年11月
550万円
2024年5月
434万円
2024年5月
498万円
2024年6月
448万円
2024年6月
480万円
2025年1月
482万円
2025年1月
420万円
2025年4月
468万円
2025年4月
380万円
2025年8月
439万円
2025年8月
380万円
2026年2月
430万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 香里園駅までバス便が頻繁に出ているので、駅へのアクセスは比較的便利です。バス停も近いです。
気になる点: 徒歩だとどちらの駅も遠く、特に夏場や冬場は少し大変だと感じます。車がないと不便かもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があった方が楽です。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理されており、共用部は比較的きれいに保たれています。掲示板なども整理されています。
気になる点: エレベーターがないのが、年配の方や荷物が多い時には少し不便に感じるかもしれません。
築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。子育て環境としては悪くないのですが、駅からの距離がネックです。車があれば快適に暮らせると思います。リフォーム次第で快適さは変わるかもしれません。
良い点: 寝屋川市立第五小学校がすぐ近くで、通学路の心配が少ないのは大きな魅力です。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物には少し不便を感じます。最寄りのスーパーまでは歩いて15分程度かかります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備(給湯器など)は交換が必要になる可能性を考慮しておいた方が良いでしょう。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的か少し広めです。間取りが不明ですが、リノベーションの余地はありそうです。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換を前提とした方が良いかもしれません。築年数なりの経年劣化は避けられないでしょう。
立地は静かで子育て環境としては魅力的ですが、交通の便と買い物の利便性はやや劣ります。建物の築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。価格によっては検討の価値はあるかもしれません。
パナソニック三井団地は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パナソニック三井団地の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩35分 京阪本線/香里園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パナソニック三井団地は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。