立地・交通
ライオンズマンション川西清和台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 89.21〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 89.21〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 89.21〜95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 89.21〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 89.21〜95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
89.21〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
89.21〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
89.21〜95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
89.21〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
89.21〜95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション川西清和台は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション川西清和台は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.21から110.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立清和台小学校、川西市立清和台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション川西清和台の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション川西清和台の過去の取引実績
直近価格
616万円
平均価格
739万円
最高値
1,100万円
最安値
500万円
ライオンズマンション川西清和台の売却査定履歴です。直近価格は616万円、平均価格は739万円、最高値は1,100万円です。
800万円
2016年7月
671万円
2016年7月
690万円
2016年12月
669万円
2016年12月
880万円
2017年4月
730万円
2017年4月
590万円
2017年6月
655万円
2017年6月
690万円
2017年11月
623万円
2017年11月
530万円
2018年6月
566万円
2018年6月
1,100万円
2020年2月
854万円
2020年2月
1,080万円
2023年6月
996万円
2023年6月
980万円
2023年8月
950万円
2023年8月
780万円
2024年2月
873万円
2024年2月
630万円
2024年3月
901万円
2024年3月
690万円
2024年9月
745万円
2024年9月
1,080万円
2024年9月
889万円
2024年9月
550万円
2025年5月
641万円
2025年5月
500万円
2025年8月
616万円
2025年8月
680万円
2025年8月
695万円
2025年8月
680万円
2025年9月
685万円
2025年9月
580万円
2025年11月
619万円
2025年11月
580万円
2025年12月
616万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 駅からはバス便になるため、天候によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーなどがあると助かります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶をしっかりしてくれるので、地域とのつながりも感じられます。
川西能勢口駅からは少し距離がありますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。周辺の利便性も悪くなく、概ね満足しています。築年数を考慮すると、共用部の管理はよくできていると思います。
良い点: 川西能勢口駅までバス便なのは、毎日の通勤・通学には少しネックだと感じました。バスの本数と時間帯を事前に確認しておく必要があります。
気になる点: バス停からの距離や待ち時間を含めると、都心へのアクセスはやや時間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、現代のライフスタイルに合わせた快適な住空間にできそうだと感じました。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォーム費用は考慮しておいた方が良いでしょう。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、自然も多くリラックスできる環境です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
静かな環境と広々とした専有面積が魅力ですが、駅からのアクセスと築年数による設備面は検討が必要です。リフォーム前提で購入を検討されている方には良い選択肢になり得ると感じました。周辺環境は非常に良いです。
ライオンズマンション川西清和台は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション川西清和台の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション川西清和台は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。