立地・交通
ザ・ライオンズ池田D棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分。池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
75.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
ザ・ライオンズ池田D棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分。池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・ライオンズ池田D棟は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.49から101.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・ライオンズ池田D棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・ライオンズ池田D棟の過去の取引実績
直近価格
4,626万円
平均価格
4,453万円
最高値
5,380万円
最安値
3,090万円
ザ・ライオンズ池田D棟の売却査定履歴です。直近価格は4,626万円、平均価格は4,453万円、最高値は5,380万円です。
3,980万円
2017年2月
3,719万円
2017年2月
3,880万円
2017年6月
3,688万円
2017年6月
3,580万円
2018年5月
3,090万円
2018年5月
5,280万円
2019年12月
4,754万円
2019年12月
5,380万円
2022年12月
5,358万円
2022年12月
4,980万円
2023年3月
5,059万円
2023年3月
4,780万円
2023年11月
4,607万円
2023年11月
4,490万円
2024年1月
4,216万円
2024年1月
4,680万円
2024年9月
4,626万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 池田駅まで徒歩10分と、日々の通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的。
気になる点: 急行は止まらないので、少し待つこともあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活用品の買い出しは楽です。静かな住宅街で子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店などは、もう少し賑やかなエリアまで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も静かで住みやすく、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ゆとりある暮らしができそうです。3LDK~4LDKとファミリー向き。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性も考慮したい。
良い点: ザ・ライオンズブランドなので、外観デザインは洗練されていて、エントランスなども高級感があります。敷地内駐車場があるのは便利。
気になる点: 地下1階付き7階建てという構造上、日当たりや風通しは部屋の位置によって差がありそうです。
良い点: 池田小学校区域で、教育環境は整っていると思います。落ち着いた住宅街で、治安の良さを感じます。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し発展してほしいと感じる部分もあります。池田市自体が、都心へのアクセスはそこそこ時間を要します。
立地やブランド力は魅力的ですが、築年数による設備面の懸念はあります。購入を検討するなら、リフォーム費用なども含めてシミュレーションが必要になりそうです。共用部の綺麗さや管理体制は評価できます。
ザ・ライオンズ池田D棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・ライオンズ池田D棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ライオンズ池田D棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。