マンション

向陽セントラルハイツ

京都府京都市南区久世上久世町813JR東海道本線／桂川駅徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅徒歩15分 JR東海道本線／西大路駅バス10分

向陽セントラルハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	65m²前後	駅徒歩12分以内, 上層階希望, すぐ住める状態
2日前	母＋子ども1人	55m²台	共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	京都市立大藪小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	単身（投資目的）	55m²前後	京都市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

65m²前後

駅徒歩12分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

2日前

55m²台

共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

4日前

50m²以上

京都市立大藪小学校区希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

1週間前

55m²前後

京都市内で探している, 眺望重視

上記以外にも向陽セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区久世上久世町813

交通

JR東海道本線／桂川駅徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅徒歩15分 JR東海道本線／西大路駅バス10分

築年月

1979年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

126戸

専有面積

48.82m² ～ 64.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

3874.93m²

分譲会社

近畿土地

施工会社

小林工務店

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

京都市立大藪小学校

中学校区域

京都市立久世中学校

設計会社

小林工務店

所在地(住所)

京都府京都市南区久世上久世町813

売却査定履歴

向陽セントラルハイツの過去の取引実績

直近価格

1,543万円

平均価格

1,335万円

最高値

1,998万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +363万円）

1,280万円

2013年10月

1,280万

780万円

2015年6月

780万

730万円

2015年6月

730万

500万円

2015年7月

500万

628万円

2015年7月

628万

680万円

2015年10月

680万

621万円

2015年10月

621万

990万円

2015年10月

990万

724万円

2015年10月

724万

580万円

2015年12月

580万

682万円

2015年12月

682万

890万円

2016年1月

890万

723万円

2016年1月

723万

1,080万円

2016年6月

1,080万

809万円

2016年6月

809万

835万円

2016年6月

835万

810万円

2016年6月

810万

1,230万円

2017年2月

1,230万

890万円

2017年2月

890万

1,230万円

2017年3月

1,230万

1,067万円

2017年3月

1,067万

1,099万円

2017年3月

1,099万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,267万円

2017年3月

1,267万

1,098万円

2017年6月

1,098万

1,164万円

2017年6月

1,164万

980万円

2017年7月

980万

1,140万円

2017年7月

1,140万

1,300万円

2017年7月

1,300万

1,257万円

2017年7月

1,257万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,253万円

2017年10月

1,253万

1,070万円

2017年10月

1,070万

1,176万円

2017年10月

1,176万

1,098万円

2017年12月

1,098万

1,058万円

2017年12月

1,058万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,231万円

2018年1月

1,231万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,052万円

2018年2月

1,052万

1,350万円

2018年2月

1,350万

1,273万円

2018年2月

1,273万

1,070万円

2018年4月

1,070万

1,291万円

2018年4月

1,291万

1,098万円

2018年6月

1,098万

1,161万円

2018年6月

1,161万

1,050万円

2018年8月

1,050万

1,164万円

2018年8月

1,164万

1,045万円

2018年8月

1,045万

1,022万円

2018年8月

1,022万

998万円

2018年11月

998万

1,106万円

2018年11月

1,106万

980万円

2018年11月

980万

953万円

2018年11月

953万

1,200万円

2019年2月

1,200万

1,142万円

2019年2月

1,142万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,033万円

2019年3月

1,033万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,209万円

2019年6月

1,209万

1,295万円

2019年10月

1,295万

1,292万円

2019年10月

1,292万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,236万円

2020年1月

1,236万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,348万円

2020年2月

1,348万

950万円

2020年5月

950万

1,311万円

2020年5月

1,311万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,160万円

2020年8月

1,160万

1,590万円

2020年12月

1,590万

1,367万円

2020年12月

1,367万

1,499万円

2021年3月

1,499万

1,374万円

2021年3月

1,374万

1,080万円

2021年8月

1,080万

1,388万円

2021年8月

1,388万

980万円

2021年10月

980万

1,215万円

2021年10月

1,215万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,476万円

2021年11月

1,476万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,547万円

2021年12月

1,547万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,246万円

2022年2月

1,246万

1,699万円

2022年3月

1,699万

1,553万円

2022年3月

1,553万

980万円

2022年3月

980万

1,482万円

2022年3月

1,482万

1,298万円

2022年4月

1,298万

1,356万円

2022年4月

1,356万

1,709万円

2022年5月

1,709万

1,558万円

2022年5月

1,558万

1,998万円

2022年8月

1,998万

1,549万円

2022年8月

1,549万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,618万円

2022年9月

1,618万

1,629万円

2022年10月

1,629万

1,652万円

2022年10月

1,652万

1,549万円

2022年11月

1,549万

1,640万円

2022年11月

1,640万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,803万円

2022年11月

1,803万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,953万円

2022年11月

1,953万

1,499万円

2022年11月

1,499万

1,648万円

2022年11月

1,648万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,768万円

2022年12月

1,768万

1,499万円

2023年1月

1,499万

1,719万円

2023年1月

1,719万

1,699万円

2023年2月

1,699万

1,701万円

2023年2月

1,701万

1,469万円

2023年2月

1,469万

1,676万円

2023年2月

1,676万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,610万円

2023年2月

1,610万

1,399万円

2023年4月

1,399万

1,524万円

2023年4月

1,524万

1,998万円

2023年4月

1,998万

1,605万円

2023年4月

1,605万

1,449万円

2023年7月

1,449万

1,491万円

2023年7月

1,491万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,478万円

2023年7月

1,478万

1,399万円

2023年9月

1,399万

1,665万円

2023年9月

1,665万

1,800万円

2023年9月

1,800万

1,922万円

2023年9月

1,922万

1,399万円

2023年10月

1,399万

1,507万円

2023年10月

1,507万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,484万円

2023年10月

1,484万

1,430万円

2023年10月

1,430万

1,559万円

2023年10月

1,559万

890万円

2023年11月

890万

1,314万円

2023年11月

1,314万

1,449万円

2023年12月

1,449万

1,517万円

2023年12月

1,517万

1,449万円

2024年1月

1,449万

1,366万円

2024年1月

1,366万

1,349万円

2024年2月

1,349万

1,429万円

2024年2月

1,429万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,304万円

2024年3月

1,304万

910万円

2024年4月

910万

1,294万円

2024年4月

1,294万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,263万円

2024年9月

1,263万

1,298万円

2025年1月

1,298万

1,405万円

2025年1月

1,405万

1,298万円

2025年2月

1,298万

1,350万円

2025年2月

1,350万

1,480万円

2025年3月

1,480万

848万円

2025年3月

848万

1,798万円

2025年5月

1,798万

1,476万円

2025年5月

1,476万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,267万円

2025年8月

1,267万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,287万円

2025年9月

1,287万

1,350万円

2025年11月

1,350万

1,378万円

2025年11月

1,378万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,449万円

2025年12月

1,449万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,426万円

2025年12月

1,426万

1,350万円

2026年1月

1,350万

1,522万円

2026年1月

1,522万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,415万円

2026年2月

1,415万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,773万円

2026年2月

1,773万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,543万円

2026年3月

1,543万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区久世上久世町813

口コミ・レビュー

桂川在住30代さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桂川駅まで徒歩12分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺には大型ショッピングモールもあり、買い物には困りません。

気になる点: 向日町駅や西大路駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。JRの遅延が多い時は代替手段を考える必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大藪小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困りません。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分程度かかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。

築年数は古いですが、日勤管理で安心感はあります。周辺環境は子育てしやすく、駅までのアクセスも許容範囲内です。ただ、建物自体の設備は最新ではなく、リフォームされていない部屋は水回りに古さを感じるかもしれません。価格とのバランスで検討する物件だと思います。

京都在住40代さん購入検討者 / 2023年11月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発そうです。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションと比べると物足りないかもしれません。特に夜間の巡回などは期待できません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリーでも住みやすいかもしれません。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、断熱性や防音性にはあまり期待できない可能性があります。水回りの設備も古い可能性があります。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JR桂川駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと言えます。

気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も考慮すると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかる可能性があります。

築年数はかなり経っていますが、立地と周辺環境の良さ、そして日勤管理という点で検討価値はあると感じました。特に桂川駅周辺の利便性は魅力です。ただし、部屋の状態によっては大規模なリフォームが必要になる可能性も考慮すべきです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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